Terreny residencial a paseo de frascuelo a Parque de la Ermita Churriana de la Vega

SOLAR EN ESQUINA EN CHURRIANA DE LA VEGA

¡OPORTUNIDAD!

Se pone a la venta un exclusivo solar urbano directo consolidado en pleno Paseo del Frascuelo, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Churriana de la Vega. Una oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas plurifamiliares con alta rentabilidad y una ubicación que marcará la diferencia.

?? Datos clave del solar

Superficie: 357 m²

Edificabilidad sobre rasante: 2,6 m²/m²

Aprovechamiento: 100%

Tipología de suelo: suelo urbano directo consolidado

Configuración: parcela esquinera, lo que permite mayor diseño, ventilación y luminosidad en el futuro edificio ??

?? Ubicación estratégica e imbatible

Situado en el corazón del Paseo del Frascuelo, el solar está rodeado de todos los servicios esenciales a menos de 2 minutos andando:

Una localización perfecta para viviendas de alta demanda tanto para familias como para jóvenes profesionales.

?? Por qué este solar es una OPORTUNIDAD ÚNICA para promotores.

Edificabilidad elevada (2,6 m²/m²): ideal para maximizar número de viviendas.

Esquina premium: mejor ventilación, iluminación y diseño de fachada.

Demanda real y sostenida de vivienda en la zona.

Rentabilidad alta gracias a la ubicación + servicios + conexión metropolitana.

Solar listo para actuar al ser suelo urbano directo consolidado: menor burocracia y mayor velocidad de desarrollo.

La combinación de precio competitivo, alta edificabilidad y ubicación TOP lo convierten en uno de los solares más interesantes actualmente en el área metropolitana de Granada.

Ideal para promotores que buscan un proyecto rápido, rentable y en zona consolidada.

Posibilidad de desarrollar 8–12 viviendas. Coste de obra estimado entre 790.000 y 928.000 € y una inversión total de 920.000– €. Valor de venta final entre y €, con un ROI aproximado del 33% al 55% y un margen promotor del 20% al 35%.

- Idea Preliminar de Proyecto
Edificio de 3 plantas + ático, con portal, ascensor y opción de local o viviendas en planta baja. Viviendas de 2 y 3 dormitorios entre 75 y 90 m² y posibilidad de sótano con 10–14 plazas. Ideal para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada.

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*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *

última modificació 17/11/2025

Distribució

• Superfície 337 m²