Terreny residencial a rodriguez castelao 21 a Ares

Finca edificable cerca de Ares y las playas del Raso y Seselle

Se trata de una finca edificable, que según el Plan General de Ordenación Municipal (PXOM) del Concello de Ares, clasifica este suelo como Urbano, bajo la ordenanza 6C. Según esta ordenanza la parcela mínima edificable es de 700 metros cuadrados, con una ocupación máxima del 30%, pudiendo edificar bajo + 1 (7 metros). La parcela debe tener un frente mínimo de 12 metros. El coeficiente de edificabilidad máxima es de un 0,30 m2/m2, por lo tanto para el caso de esta parcela que nos ocupa se podría edificar una vivienda unifamiliar de una superficie máxima de (702xmetros cuadrados. Se deben respetar unas distancias a linderos iguales o superiores a los 3 metros.

La ubicación de la parcela es realmente extraordinaria ya que nos permite llegar caminando al centro de Ares en tan sólo 10 minutos y bajar a la playa del Raso en ese mismo tiempo. Es ideal tanto para construir tu primera vivienda como una segunda residencia, ya que las buenas comunicaciones por carretera están garantizadas con las conexiones de la vía rápida que nos lleva a la AP9 y nos conecta con Ferrol en 20 minutos (coche) o con A Coruña (35 minutos).

Por tanto, si buscas una finca cerca de las playas, con una extensión no demasiado grande donde puedas construirte una casa de una o dos plantas y que te permita llegar a los núcleos urbanos importantes en más o menos media hora, sin duda esta es una finca que no debes perder de vista. [IW]

última modificació 16/09/2025

Distribució

• Superfície 702 m²