Terreny residencial a xiprer 65 a Matadepera

Con proyecto y licencia de obra en vigor

Se vende parcela sin construir en Matadepera, de 800 m2, con orientación Sur, espectaculares vistas, con todos los servicios a pie de parcela, con Proyecto de Ejecución visado por el COAC y Licencia de Obra concedida y en vigor, con el ICIO pagado, todo incluido en el precio, y con cuatro presupuestos de constructores, para comenzar la obra de inmediato.
¿No conoces Matadepera? Pues es un municipio de 9.815 habitantes, en la comarca del Vallés Occidental, provincia de Barcelona, a pie de la montaña Sant Llorenç del Munt que tiene su punto más alto en La Mola, a 1.104 m de altura, y con la mitad de su superficie dentro del Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l´Obac.
¿Te gusta caminar o ir en bici por caminos y sendas de montaña, sin gente, sin coches, sin ruidos, sin humos? ¿Y además por una zona bonita, un espacio natural protegido, y con vistas? Pues a tan solo 3 minutos de esta parcela puedes iniciar una ruta por un camino de montaña.
Matadepera está a unos 7 Km de Terrassa, 17 Km de Sabadell y 36 Km de Barcelona, por lo que, desde hace décadas, ha sido elegido como lugar de residencia de primer orden.
En 2018 Matadepera tenía la media de PIB per cápita en bruto más alta de España.
¿Y dónde está situada exactamente la parcela? Pues dentro de Matadepera está en la zona conocida como Can Solà del Racó, una de las mejores zonas de Matadepera, y dentro de ésta, en la calle Xiprer, 65.
¿Qué valorar antes de comprar una parcela en Matadepera?
.-La facilidad y rapidez para entrar y salir de Matadepera y ponerse con el coche en la autopista.
.-Que sea una zona de las más nuevas, porque en algunas de las antiguas hay calles más estrechas, y a veces estropeadas.
.-Que tenga soterrados los cables de electricidad y teléfono, porque entre los postes de una cosa y otra y los cables cruzando de lado a lado por todas partes dan una imagen tercermundista.
.-Que tenga ya en la parcela los servicios básicos como agua, luz y teléfono. Y que la conducción de los desagües a la general sea fácil y barato (no siempre lo es en Matadepera)
.-Que esté limpia de árboles y vegetación excesiva.
.-Que esté lejos de cualquier fuente de ruido, como una carretera o una calle de paso con mucho tráfico, un club de tiro o un polideportivo.
.-Que el vecindario sea el adecuado.
.-Que tenga la superficie mínima exigida por la zona donde se encuentra.
.-Que tenga orientación Sur, fundamental en la zona climática de Matadepera porque en esta orientación el sol entra en la casa en invierno y se queda fuera en verano, y se está protegido de la tramontana o viento del Norte. Y por la luz y la alegría que regala el sol todo el año.
.- Que tenga buenas vistas. Condición sine qua non. Son sencillamente impresionantes. Los vecinos dicen que en días claros se ve el mar. Si vas a verla, lleva unos prismáticos

Hay proyecto de casa, realizado por estudio de arquitectos de Matadepera y visado por el COAC, de 207 m2 construidos de vivienda, en dos plantas, con hueco para ascensor, con salón-comedor, cocina independiente, lavadero, cinco habitaciones, tres baños completos, garaje para motos y bicis, estacionamiento para dos coches, terraza de 47 m2 y sótano de 54 m2 con dos estancias para máquinas y almacenamiento.
Diseñada con criterios de casa pasiva, totalmente abierta al Sur para ganar energía solar en invierno, con porches y aleros que hacen sombra en verano, envolvente mediante SATE con 16 cm de XPS más trasdosado con lana de roca de 4 cm, carpintería exterior de muy baja transmitancia, bomba de calor, placas fotovoltaicas, recuperador de calor de alta eficiencia, calificación energética A.
El proyecto tiene licencia de obras en vigor, con el ICIO pagado incluido en el precio y cuatro presupuestos de constructoras, para poder elegir y empezar las obras de forma inmediata, lo que supone un ahorro de tiempo de entre uno y dos años.
¿Por qué no construimos nosotros? Por enfermedad grave, de diagnóstico reciente, de un miembro de la familia.

última modificació 21/04/2025

Distribució

• Superfície 800 m²