Finca rústica a Caravaca de la Cruz

Venta de Finca Exclusiva de 500 Hectáreas con Viviendas, Piscina, Bodega y Proyecto Turístico en Caravaca de la Cruz (Murcia)

??? Venta de Finca Exclusiva de 500 Hectáreas con Viviendas, Piscina, Bodega y Proyecto Turístico en Caravaca de la Cruz (Murcia)

Presentamos Coto Balboa, una finca rústica única en el mercado por su tamaño, privacidad, valor ecológico y potencial turístico. Con una superficie de 500 hectáreas, esta propiedad está ubicada en pleno corazón natural de Caravaca de la Cruz (Murcia), a tan solo 6 km del centro urbano, con excelente acceso y total privacidad.

Una oportunidad irrepetible para quienes buscan una gran propiedad con valor residencial, agrícola, cinegético y turístico.

?? Ubicación privilegiada

• Situada en Caravaca de la Cruz (Murcia), uno de los cinco lugares santos del cristianismo, con gran valor histórico y turístico.
• Acceso directo desde la carretera RM-730, sin servidumbres de paso ni caminos públicos atravesando la finca.
• A solo 6 km del núcleo urbano, lo que garantiza fácil acceso a todos los servicios sin renunciar al aislamiento y contacto con la naturaleza.

?? Entorno natural excepcional

• La finca está atravesada por el río Quípar, que aporta frescor, biodiversidad y un microclima único en la región.
• Gran riqueza de flora y fauna autóctona.
• Dispone de 50 hectáreas de terreno agrícola útiles para cultivo, olivar o producción ecológica.

?? Viviendas y construcciones
? Vivienda Principal – “Casa Balboa” (˜ 600 m² construidos)

Casa de dos plantas de arquitectura rústica, completamente reformada y compuesta por:

·4 dormitorios dobles
·2 salones amplios con chimenea
·1 cocina estilo americana abierta al comedor
·3 baños completos
·Torre mirador de tres alturas
·Porche con cocina exterior y barbacoa
·Piscina climatizada, rodeada de vestuarios y zona de solárium
·Bodega subterránea climatizada (12–13 °C), ideal para conservación de vinos

??? Apartamentos Independientes

La finca incluye 3 apartamentos independientes, ideales para invitados, personal o explotación turística:

Apartamento #1

·2 dormitorios dobles
·1 baño completo

Apartamento #2

·2 dormitorios dobles
·1 cocina estilo americana
·1 salón
·1 baño completo

Apartamento #3 (actualmente habilitado como sala de billar)

·1 dormitorio doble
·1 baño completo

?? Todos los apartamentos están conectados por un patio central de estilo andaluz y disfrutan de acceso independiente.

? Segunda Vivienda – “Casa Chica” (˜ 90 m²)

Edificación integrada en la ladera de la montaña, ideal como casa de invitados o vivienda de guardeses:

• Salón-comedor con cocina abierta
• 1 dormitorio
• 1 baño completo
• Chimenea, horno de leña y barbacoa exterior
• Totalmente autosuficiente: paneles solares, agua potable y sistema de evacuación de aguas

?? Infraestructura y vallado

• Finca completamente privada, sin tránsito de terceros.
• Vallado cinegético en el 80 % del perímetro.
• Camino interior de acceso bien mantenido.
• Instalaciones de luz y agua operativas (red y energía solar).

?? Coto de caza mayor y menor

La propiedad cuenta con coto de caza con licencia en vigor, y población estable de:

• Jabalíes
• Macho montés
• Arruís
• Corzos
• Venados
• Perdices, conejos, liebres, entre otras especies

Ideal tanto para uso privado como para explotación cinegética comercial o deportiva.

?? Proyecto aprobado: granja-escuela y albergue turístico

La finca dispone de un proyecto turístico aprobado por la Consejería de Obras Públicas, que contempla:

Ámbito 1: Granja-Escuela

• Superficie construida prevista: 4.500 m² (ocupación: 2.500 m²)
• Talleres, aulas educativas, huertos ecológicos
• Zona de establos y corrales para animales
• Piscina, instalaciones deportivas y aparcamiento

Ámbito 2: Albergue turístico

• Alojamiento para 120 personas
• Comedor, aulas, salas polivalentes
• Zona de masajes y terapias
• Ideal para ecoturismo, retiros espirituales, formación o turismo activo

?? El proyecto puede adaptarse a múltiples usos: hotel rural, centro ecuestre, centro de salud natural, glamping, etc.

?? Documentación en regla

• Escritura actualizada
• Proyecto urbanístico aprobado
• Licencia de coto de caza vigente
• Suministros disponibles (agua de pozo, luz solar)
• Sin cargas ni hipotecas

?? Ideal para…

• Inversores en turismo rural o cinegético
• Fundaciones, ONG o centros educativos
• Empresas de turismo activo, bienestar o sostenibilidad
• Grandes familias o compradores internacionales que buscan privacidad
• Propietarios de cotos, explotaciones agrícolas o proyectos ecológicos

?? Contacto

Miguel Ángel Rosselló
?? Águilas, Murcia
?? Tel.: +
?? Consultar disponibilidad y precio bajo petición.
?? Visita nuestra página oficial:

?? Abstenerse no interesados realmente. Solo se atenderán consultas serias.

*Nota: En el precio no se incluyen los gastos asociados a la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y comisión de la agencia inmobiliaria.

última modificació 05/02/2026

Distribució

• Superfície 5000000 m²