Finca rústica a Estación - Universidad Castellón de la Plana

Solvia Inmobiliaria Suelo Urbano Castellón de la PlanaCastelló de la Plana

Suelo urbano con una superficie de 687 m² situado en Castellón de la Plana.
Se trata de un lote formado por 2 suelos urbanos de uso residencial, con una superficie total de 687 m². Las parcelas se encuentran situadas en Suelo Urbano; perteneciente a la zona ordenación Z-2. ENSANCHE, según las Normativas Trasitorias de Urgencia y se sitúa en la zona de ordenación Manzana Cerrada según según el POD de Castellón.

Se plantea la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliares en manzana cerrada formado por una sótano destinada a plazas de garaje, una planta baja destinada a uso comercial y cuatro plantas altas de residencial. Se estiman un total de 24 viviendas de unos 100 m² y 24 plazas de garaje con una superficie de 25 m² incluida parte proporcional de elementos comunes.

Buenas comunicaciones, a pocos metros de la estación del tren, la parada de TRAM, con paradas de autobús próximas con las líneas L12, L13 y L15 entre otras y por carretera, mediante los accesos viarios N-340a y CV-1540.
La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, centro médico, supermercado, hospital, etc.
Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Se hace constar, que a efectos meramente informativos, y sin que tenga valor contractual, se adjunta infografía, en la que se muestra una de las opciones de edificación sobre el suelo en venta. El inmueble se transmitirá en la configuración física actual sin que se otorgue ninguna garantía al comprador sobre la posible arquitectura virtual mostrada, configuración y características y sin que se haya solicitado ni tramitado permiso o licencia administrativa para su ejecución, lo que correrá por cuenta y cargo del comprador.
- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificació 03/12/2025

Distribució

• Superfície 400 m²