Finca rústica a El Marenyet Cullera

Solvia Inmobiliaria Suelo Urbanizable Cullera

Suelo urbanizable de 22.071 m² en Cullera, Valencia.
Se trata de 3 parcelas situadas en el sector PRR-10 y PRR-11 de suelo urbanizable de 22.071 m². El activo está dentro de una agrupación, no pudiendo ser transmitido de forma individual.
El suelo urbanizable se emplaza en la zona de El Brosquil, una pedanía litoral situada al sureste del núcleo urbano de Cullera, ofreciendo fácil acceso por la CV-502 y la CV-5030, principales vías de comunicación que conectan la zona tanto con el centro de la localidad como con otras áreas próximas de la costa mediterránea. El acceso a estas carreteras permite una rápida conexión con la autovía AP-7, principal arteria que enlaza con Valencia capital y otros municipios del litoral.
En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan El Brosquil con el centro de Cullera, así como de línea regular hacia Valencia y municipios vecinos. El centro urbano dispone de estación de tren de cercanías Renfe (línea C-1) que conecta cómodamente con la ciudad de Valencia y el resto de la comarca. Además, en el entorno inmediato existen áreas de estacionamiento y buenas condiciones de acceso tanto para particulares como para mercancías o proveedores.
El entorno ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas y centros educativos en el casco urbano de Cullera, situado a pocos minutos del activo. Además, dispone de centros de salud y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales para cubrir todas las necesidades cotidianas.
Entre los puntos de interés cercanos se encuentra la Playa de El Brosquil, destacada por su entorno natural y tranquilas aguas, ideal para actividades de ocio y turismo familiar. En las inmediaciones también se localiza la Playa Mareny de San Llorenç y la reconocida Desembocadura del río Júcar, que constituyen espacios emblemáticos para el disfrute de la naturaleza y el deporte al aire libre. Para los aficionados al deporte náutico, el Puerto Deportivo de Cullera supone un referente en la localidad. Asimismo, el Parque Natural de la Albufera se sitúa a escasa distancia, aportando valor paisajístico y medioambiental a la zona. El área cuenta con múltiples opciones para el ocio y la restauración, además de proximidad a hospitales y centros de salud para la tranquilidad de residentes y visitantes.
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- La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificació 04/02/2026

Distribució

• Superfície 22071 m²