Finca rústica a n/a a Montroi / Montroy

V14556 ESPECTACULAR FINCA DE REGADÍO PARA FRUTALES

V14556 ESPECTACULAR FINCA DE REGADÍO PARA FRUTALES

Se vende fantástica finca rústica de regadío, en los términos municipales de Montroy y Real de Montrroy, con una superficie total de 324.683 m² (32,4683 hectáreas), que se localiza a 50 metros de la carretera CV-435, a la altura del kilómetro 3 y a la que se accede por un camino de tierra, encontrándose a 2,5 km de Real de Montroy y a 3 km de Montroy

Se trata de una finca prácticamente llana, que lleva más de 10 años abandonada, pero que estuvo plantada de naranjos y otros frutales, la cual, esta formada por dos perímetros recorridos por varios caminos, uno al norte, con una superficie de 283.453 m² donde hay un almacén de 205 m², y que esta subdividido, por los caminos en 14 unidades de cultivo, y otro núcleo más al sur, con una superficie de 41.230 m² donde hay un almacén de 42 m², dividido en dos unidades de cultivo. Se encuentra rodeada de fincas agrícolas en producción y de pequeños núcleos de casas de campo.

Según planeamiento urbanístico se localizada en Suelo No Urbanizable Común, donde esta permitida la construcción de vivienda familiar en parcelas con superficie mínima de 10.000 m², almacén agrícola en parcelas con superficie mínima de 5.000 m², y caseta de aperos en parcelas con superficie mínima de 2.000 m², siendo la superficie máxima construida de 25 m², una planta y 3,5 metros de altura. También es viable el vallado, debiéndose separar como mínimo 3 metros de los ejes de caminos, y donde están permitidas las segregaciones siempre que se respeten las Unidades Mínimas de Cultivo (UMC), 2.5 hectáreas (25.000 m²) para secano y 0.5 hectáreas (5.000 m²) para regadío

La finca es ideal para recreo, en ella existen dos almacenes que se puede rehabilitar y usar como vivienda, dispone de luz y agua a menos de 50 metros, y tiene la ventaja de que por sus dimensiones, de ella se podrían segregar 16 fincas de más de 2 hectáreas, en cada una de las cuales se podría construir una vivienda, además tiene interés agrícola para plantación de cítricos, kakis, o cualquier tipo de frutales, así como olivos y almendros.

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última modificació 15/12/2025

Distribució

• Superfície 324683 m²