Finca rústica a Mioño-Santullán Castro - Urdiales

Solvia Inmobiliaria Suelo urbano no consolidado CastroUrdiales

Suelo urbano no consolidado en el municipio de Castro-Urdiales, Cantabria.
El suelo tiene una superficie total de 35.086 m².
La mayor parte del terreno se clasifica como Suelo Urbano No Consolidado, dentro de la Unidad de Ejecución UE 2.26 y el resto se clasifica como Suelo No Urbanizable Simple (SNU). En la publicación web del activo se hace referencia a una superficie de 34.828 m², mientras que el activo presenta una superficie registral de 35.086,10 m², catastral de 33.880 m² y, según tasaciones, la medición de la UE que se encuentra dentro de la UE mide 25.649 m² y la rústica 9.180 m², lo que suma 34.829 m². No se ha iniciado el desarrollo de la UE 2.26, pendiente de Proy. Reparcelación y Proy. Urbanización. Se deberá de ceder el 15 del Aprovechamiento Urbanístico Residencial. La edificabilidad bruta de la UE 2.26 es de 0,35 m²c/m²s. Ordenanza de aplicación es Edificación Unifamiliar Grado 2. Uso característico: Vivienda en edificación unifamiliar (aislada o pareada). Densidad:30 viv/Ha. Sistema de gestión: Compensación, no está constituida la JC. participación en la UE: 98,57.Según tasación, la parte dentro de la UE mide 25.649 m² y la rústica 9.180 m².
En la RC 3500206VP8030S0001HG existe una edificación de 3 alturas, del año 1929, en mal estado de conservación.
Este suelo urbano no consolidado está ubicado a una corta distancia de varios establecimientos y servicios. A 200 metros se encuentra un restaurante, y hay un total de 10 restaurantes dentro de un radio de 1 kilómetro. A 1 kilómetro hay un aparcamiento gratuito que proporciona facilidad de acceso al área. Está cerca del Colegio Concertado Menéndez Pelayo y del IES Ocho de Marzo, lo que puede resultar conveniente para la proximidad a centros educativos. En cuanto a la salud, hay varios centros médicos en los alrededores, siendo el más cercano el Cotolino Health Center, ubicado a 1 kilómetro. Los alrededores están provistos de numerosos parques y jardines, con el más cercano a 400 metros, lo que ofrece espacios verdes accesibles. A 200 metros se encuentra un gimnasio. Además, hay diversas paradas de autobús cerca, con la más próxima situada a 3 minutos a pie. El terreno está designado para uso residencial.
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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha de

última modificació 24/11/2025

Distribució

• Superfície 35086 m²