Finca rústica a n/a a Fresnedillas de la Oliva

Oportunidad de inversión en plena naturaleza – Finca rústica en Fresnedillas de la Oliva (Madrid)

Oportunidad de inversión en plena naturaleza – Finca rústica en Fresnedillas de la Oliva (Madrid)

Ponemos a la venta esta magnífica finca rústica de 18.008 m² de superficie con uso agrario/ganadero de encinar y pasto tradicional, compatible con actividades agrícolas, ganaderas, cinegético, agroforestal y de ocio al aire libre.

Situada en el término municipal de Fresnedillas de la Oliva, dentro del paraje conocido como Valdovin, una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con gran potencial agrícola.
Ideal para apicultura, huertos ecológicos o actividades de agroturismo.

Ubicación exacta: Polígono 7, Parcela 16.
Coordenadas GPS: 40°28'15.0"N 4°10'19.3"W
Referencia catastral: 28056ATG
Terreno con forma irregular y llano, con vallado de piedra parcial, sin elementos fijos visibles de cierre perimetral. Predominio de pasto natural, monte bajo, sin arbolado relevante (excepto dispersión puntual de encinas).
No constan edificaciones ni instalaciones permanentes.

ENTORNO:
Zona de dehesa, encinar y matorral mediterráneo, con presencia de grandes roquedos y pastos naturales típicos de la dehesa madrileña.
Patrimonio ambiental:
Zona de dehesa con alto valor ecológico; posible zona de caza menor.
Rutas y senderos naturales, formaciones rocosas escénicas–ideal para localización de exteriores o turismo experiencial.
Restos históricos próximos: Búnkeres de la Guerra Civil y restos del antiguo poblado de San Bartolomé, a escasos kilómetros.

ACCESIBILIDAD:
Camino rural asfaltado, perfecto para turismo rural, acceso a maquinaria y transporte de cosechas o ganado.
A menos de 4 minutos del casco urbano, con líneas regulares de autobús y todos los servicios.
Perfecta para quienes buscan naturaleza sin renunciar a comodidad y conexión vial.
Buen acceso por carretera local y nacional M-532 la cual toca la finca, M-521 y M-501 muy próximas, a unos 35–40 minutos de Madrid centro. Acceso viable mediante vehículo turismo, todoterreno o agrícola.
El acceso a la finca se realiza a través de la carretera M-532, que une Fresnedillas de la Oliva con la Estación Espacial de Robledo de Chavela. Desde dicha carretera se debe tomar el desvío señalizado como Camino de la Memoria, situado en la coordenada GPS 40°28'41.2"N 4°10'25.8"W (33). Una vez incorporados al Camino de la Memoria, se continúa por esta vía rural hasta llegar a un cruce de caminos, ubicado en la coordenada 40°28'10.8"N 4°09'58.7"W (06). A partir de este punto, el camino se convierte en una pista de tierra que presenta cierta dificultad para el acceso en vehículo convencional, por lo que se recomienda circular con precaución o con vehículo adecuado para caminos rurales.
La entrada principal a la finca se encuentra exactamente en la coordenada 40°28'07.1"N 4°10'13.5"W , donde se ubica el acceso directo a la propiedad.

SITUACIÓN URBANÍSTICA
Clasificación urbanística: Suelo no urbanizable (SNU).
Uso permitido: Agrario, forestal o actividades vinculadas a explotación rural.
Construcción: Potencial para edificaciones auxiliares (casa de aperos, cobertizo), conforme a normativa municipal.

La parcela ofrece un entorno privilegiado para desarrollar actividades relacionadas con la agricultura, huerta ecológica, recreo de fin de semana o inversión en suelo rústico. Su orografía accesible y el entorno natural hacen de ella una excelente opción para quienes buscan desconectar del entorno urbano sin alejarse demasiado de Madrid.

Es cierto que la ordenanza no detalla expresamente el uso "de recreo particular" o "autoconsumo familiar", pero tampoco lo prohíbe. Si esta pensando en cultivar su propio huerto, plantar árboles o incluso tener algunos animales de forma no intensiva, podrá hacerlo sin inconvenientes.
En resumen, esta finca es una opción muy interesante también para quien busca un espacio natural para el disfrute, el cultivo o simplemente un retiro al aire libre. Su ubicación, acceso, extensión y precio la convierten en una oportunidad difícil de igualar en la zona Noroeste de Madrid, una zona cada vez más valorada precisamente por permitir este tipo de usos sin las complicaciones de zonas más estrictamente protegidas.

No dispone actualmente de construcciones ni suministros, lo que permite diseñar un proyecto desde cero según necesidades y normativa vigente.

última modificació 23/10/2025

Distribució

• Superfície 18008 m²