Tríplex a calle dels forns 23 a Llívia

Edificio de uso mixto en venta

Edificio en Llívia: Inversión para 3 Viviendas, Almacén y Parking


Oportunidad estratégica para inversores en la Cerdanya.


Ponemos a la venta un edificio exclusivo de 1900 situado en el centro histórico de Llívia.

Se trata de una propiedad singular con una superficie construida total de 299 m² sobre una parcela gráfica de 128 m².

El activo destaca por su configuración urbanística única: cuenta con acceso por dos plantas a dos calles distintas (C/ Forns y calle posterior), lo que garantiza la independencia total de las entidades y optimiza la rehabilitación.


Desglose de Superficies y Entidades (Proyecto Estimado):
El edificio permite una división horizontal para obtener un producto final de alta rentabilidad con las siguientes entidades:


3 Viviendas Independientes: Distribuidas en las plantas superiores, sumando un total aproximado de 210 m² destinados a uso residencial. (Media de 70 m² por unidad, ideal para el mercado de segunda residencia).


Almacén Independiente: Local de aproximadamente 45 m² con acceso directo desde la calle posterior a distinto nivel. Perfecto para uso comercial, trastero de gran formato o estudio profesional.


Parking Doble: Espacio a pie de calle de unos 40 m², un activo crítico y escaso en el corazón del casco antiguo.


Patio Privado: Superficie descubierta que garantiza luz natural y ventilación cruzada a las viviendas.


Ubicación y Valor:
Situado en el corazón de Llívia, este edificio representa una inversión segura. Su estructura de muros de piedra original y su doble acceso a diferentes alturas permiten un aprovechamiento total de los volúmenes, creando un producto plurifamiliar de lujo en una ubicación irrepetible.


Edificio Histórico en Llívia: Proyecto de 3 Viviendas, Almacén y Parking con Acceso a Dos Calles


Oportunidad estratégica para inversores en la Cerdanya.


Ponemos a la venta un edificio exclusivo de 1900 situado en el centro histórico de Llívia. Se trata de una propiedad singular con una superficie construida total de 299 m² sobre una parcela gráfica de 128 m².


El activo destaca por su configuración urbanística única: cuenta con acceso por dos plantas a dos calles distintas (C/ Forns y calle posterior), lo que garantiza la independencia total de las entidades y optimiza la rehabilitación.
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Desglose de Superficies y Entidades (Proyecto Estimado):
El edificio permite una división horizontal para obtener un producto final de alta rentabilidad con las siguientes entidades:


3 Viviendas Independientes: Distribuidas en las plantas superiores, sumando un total aproximado de 210 m² destinados a uso residencial. (Media de 70 m² por unidad, ideal para el mercado de segunda residencia).


Almacén Independiente: Local de aproximadamente 45 m² con acceso directo desde la calle posterior a distinto nivel. Perfecto para uso comercial, trastero de gran formato o estudio profesional.


Parking Doble: Espacio a pie de calle de unos 40 m², un activo crítico y escaso en el corazón del casco antiguo.


Patio Privado: Superficie descubierta que garantiza luz natural y ventilación cruzada a las viviendas.


Ficha Técnica (Datos Oficiales del Catastro):


Año de Construcción: 1900.


Superficie Construida: 299 m².


Superficie Gráfica: 128 m².


Clase y Uso: Urbano / Residencial.


Tipo: Parcela construida sin división horizontal.


La información expuesta es meramente informativa y puede contener errores u omisiones. Los datos definitivos deberán ser contrastados mediante consulta técnica y urbanística oficial.

última modificació 03/03/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 299 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor