Xalet a Carretera de Granada-La Alcazaba Alhendín

Chalet en ALHENDIN CON 2 VIVIENDAS

¿ESTÁS BUSCANDO UNA VIVIENDA CON UN ENCANTO ESPECIAL?
Vivienda en esquina a 2 calles, muy próximo a la autovia de Motril.
Cuenta con 264 m2 distribuidos de vivienda en dos plantas de 132 m2 cada una, y 370 m2 de parcela. Tiene la facilidad de poder dividirse la vivienda en 2 viviendas independientes por plantas:
- PLANTA BAJA: Compuesta por 1 salón de 33 m2, dormitorio, baño y cocina.
- PLANTA ALTA : Distribuida en Salón, 3 dormitorios, baño y cocina.

Gracias a su excelente distribución, la propiedad puede dividirse fácilmente en dos viviendas independientes. Es ideal tanto para inversores, como para familias que deseen disponer de dos espacios privados o combinar vivienda y alquiler.
Calidades: Suelos de gres, ventanas de doble acristalamiento, puertas de haya, preinstalación de calefacción.

¡¡NO DEJES QUE TE LO CUENTE !! ¡¡VEN A VERLA TE VA A ENCANTAR!!

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.


**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 27/02/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 264 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética