Xalet amb calefacció a Sant Genís dels Agudells Barcelona

CHALET INDEPENDIENTE CALLE CANOVES 4 HABITACIONES -2 BAÑOS-2 TERRAZAS

? Chalet independiente con dos viviendas y sótano en Carrer de Cànoves — Barcelona

Presentamos una propiedad única situada en una zona residencial tranquila del distrito de Horta-Guinardó, muy próxima al Hospital Universitari Vall d’Hebron y con excelente acceso directo a la Ronda de Dalt (B-20). Este chalet independiente se distribuye en tres niveles, ofreciendo dos viviendas diferenciadas —una de ellas con entrada directa desde la calle— y un sótano con múltiples posibilidades de uso.

? Distribución del inmueble

Planta superior — Vivienda tipo loft con terraza y acceso directo desde la calle

Esta planta constituye una unidad completamente independiente, ideal para una persona o pareja que busque privacidad o como opción de alquiler:

Espacio tipo loft con salón-dormitorio

Cocina integrada

Baño completo

Amplia terraza privada

Acceso directo sin necesidad de utilizar escaleras

Una vivienda versátil y con atractivo potencial.

Planta intermedia — Vivienda principal de tres dormitorios

A esta planta se accede bajando escaleras desde la entrada superior. Su distribución es funcional y está correctamente aprovechada:

Tres dormitorios

Salón

Cocina independiente

Baño completo

Zona de lavandería

Terraza principal de 27 m², perfecta para ocio, descanso o mascotas

Un espacio ideal como vivienda familiar o como unidad independiente adicional.

Planta inferior — Sótano (no habitable actualmente)

Se accede también mediante escaleras desde el nivel intermedio.
Este espacio, aunque no habitable en la actualidad, ofrece un gran potencial para:

Almacenaje

Taller

Sala polivalente

Proyecto de acondicionamiento futuro según normativa

? Ubicación y servicios cercanos

Entorno destacado

A escasos minutos del Hospital Vall d’Hebron, una referencia sanitaria en toda Catalunya

Conexión directa a Ronda de Dalt, facilitando desplazamientos rápidos por toda la ciudad

Zona residencial tranquila y consolidada, con supermercados, comercios y servicios básicos cercanos

Transporte público

Parada de autobús Natzaret – Cànoves (L112 y otras), a pocos metros

Estación de metro L3 – El Coll / La Teixonera, a aproximadamente 10–12 minutos a pie

Supermercados cercanos

Condis La Teixonera – Carrer d’Arenys 44–46

Consum Ronda Guinardó – Ronda del Guinardó 52

Centros de salud

CAP Horta – Carrer de Lisboa 35

CAP Guinardó – Carrer de Teodor Llorente 26

? Puntos fuertes de la propiedad

Chalet independiente con dos viviendas diferenciadas

Terraza amplia de uso privado

Excelente comunicación vial y por transporte público

Entorno tranquilo junto a servicios esenciales y Vall d’Hebron

Potencial de uso del sótano para almacenamiento o proyectos futuros

? ¿Quieres visitarlo o estudiar su potencial como inversión?

última modificació 28/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 110 m²
• Terrassa 35 m²
• Terreny 116 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética