Xalet amb aparcament a Canyelles

Oportunidad independiente

Se ofrece vivienda unifamiliar independiente situada en una tranquila y consolidada zona residencial de Canyelles, una ubicación especialmente valorada por su entorno natural, privacidad y fácil conexión con los principales núcleos urbanos del entorno. Se trata de una propiedad construida en 2006, implantada sobre una amplia parcela urbana que aporta espacio, independencia y múltiples posibilidades de uso exterior.

La vivienda dispone de una superficie construida total de 177 m², distribuida de manera funcional y equilibrada. El inmueble se compone de una vivienda principal de 132 m² y un aparcamiento privado de 45 m², una característica especialmente valorada en viviendas unifamiliares por la comodidad que aporta en el día a día y por su impacto directo en el valor del inmueble.

La parcela cuenta con una superficie gráfica aproximada de 828 m², lo que permite disfrutar de amplios espacios exteriores, ideales para zonas ajardinadas, terrazas, área de descanso, huerto o zona de ocio al aire libre. Este espacio exterior supone un verdadero valor añadido, tanto para uso familiar como para quienes buscan una vivienda con terreno suficiente para personalizar según sus necesidades.

En el interior, la vivienda ofrece una distribución pensada para la comodidad y la funcionalidad. Dispone de cuatro dormitorios, una configuración muy demandada que permite cubrir diferentes necesidades: familia, despacho profesional, habitación de invitados o espacios polivalentes. Cuenta además con dos baños completos, lo que garantiza una correcta funcionalidad y evita dependencias en el uso diario.

La construcción se asienta sobre suelo urbano y corresponde a una parcela construida sin división horizontal, reforzando el carácter independiente de la vivienda y evitando gastos o limitaciones propias de comunidades complejas. La tipología unifamiliar, junto con el tamaño de la parcela, la convierte en una opción interesante tanto como residencia habitual como inversión patrimonial a largo plazo.

En conjunto, se trata de una vivienda bien dimensionada, con buenos metros construidos, aparcamiento propio y una parcela amplia, ubicada en un entorno residencial tranquilo y con alto potencial de calidad de vida.

Nota legal: El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa o de la financiación, en su caso. La información, descripciones y superficies indicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual, y podrán ser verificadas por el comprador antes de la formalización de la operación.

última modificació 16/01/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 177 m²
• Terreny 828 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  234 kg CO₂ m² / año

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