Xalet amb piscina a Conil Conil de la Frontera

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Urb. Fuente del Gallo, Conil.
Los actuales propietarios, señor de 70 años y señora de 70 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 1.050. 000€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
impresionante chalet ubicado en la exclusiva urbanización Fuente del Gallo, una de las zonas más privilegiadas de Conil de la Frontera. Su localización es inmejorable: a solo unos pasos de la playa y a pocos minutos del centro del pueblo, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial junto a la comodidad de tener todos los servicios cerca.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 880 m², con un cuidado jardín y una piscina privada de 8x4 metros que aportan un ambiente ideal para el descanso y el disfrute al aire libre.

En conjunto, la superficie habitable alcanza unos 240 m², distribuidos en cuatro habitaciones y cinco baños, además de amplios espacios de estar. En 2023 se construyo en la planta superior ampliando la villa en 60 m² con una espectacular terraza del mismo tamaño, desde donde se puede disfrutar de impresionantes vistas panorámicas al mar, gracias a una fachada acristalada de 13 metros con puerta corredera de 4 metros que inunda el espacio de luz natural.

Una propiedad única, ideal tanto como vivienda familiar de lujo como inversión turística, en una de las zonas más demandadas de la costa gaditana.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 04/11/2025

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 336 m²
• Terreny 880 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética