Xalet amb calefacció aparcament a Miraconcha Donostia - San Sebastián

Villa de lujo con vistas al mar en Miraconcha

Presentamos una propiedad única y difícil de encontrar en el mercado: una majestuosa villa en el Paseo de la Fe, a tan solo dos minutos a pie de la emblemática playa de La Concha y a diez del centro de San Sebastián. Una localización privilegiada, rodeada de elegancia, historia y mar.

Con una imponente fachada clásica y una estructura robusta que respira carácter, esta villa construida en 1927 conserva la esencia de las grandes casas donostiarras, combinada con posibilidades infinitas de reforma y actualización. La propiedad está dividida registral y físicamente en tres fincas independientes, lo que permite desde un uso unifamiliar hasta una distribución por plantas para varias unidades o inversores.

La villa se desarrolla en cinco plantas con vistas al mar desde todas ellas, algo verdaderamente excepcional. Dispone de una parcela de 390 m², incluyendo un jardín comunitario de 240 m² compartido entre las fincas y un parking con capacidad para dos coches, ampliable según necesidades.

Actualmente, la distribución es la siguiente:
Planta baja: 104,18 m² útiles / 150 m² construidos.
Primera planta: 103,65 m² útiles / 138 m² construidos, más una terraza de 68 m².
Segunda planta: 100,04 m² útiles / 138 m² construidos, con dos balcones que suman 10 m² y vistas despejadas al mar.
Tercera planta: 82,12 m² útiles / 106 m² construidos, más una terraza de 27 m².
Cuarta planta (buhardilla): 48,3 m² útiles / 48,9 m² construidos.

En total, la vivienda cuenta con 13 habitaciones, 7 baños y estancias exteriores en todas las plantas, incluyendo los baños, lo que otorga una ventilación natural y una luminosidad constante.

Una propiedad pensada para familias numerosas, proyectos residenciales de alto nivel o simplemente para quien busca una pieza irrepetible en la zona más cotizada de San Sebastián.

La orientación múltiple (norte, sur, este y oeste), la amplitud de sus estancias y su potencial la convierten en una oportunidad extraordinaria. Una villa con alma, historia y vistas. Un clásico donostiarra que espera su próxima vida.

última modificació 25/11/2025

Distribució

• 13 habitacions
• Superfície 580 m²
• Terreny 390 m²
• 7 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 1927
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética