Xalet a Ctra. Circunvalación - La Magdalena Jaén

Solvia Inmobiliaria Casa Jaén

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.




Casa de 127 m² ubicada en Jaén. Se trata de una casa de 127 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el barrio de La Alcantarilla, una zona residencial consolidada dentro del núcleo urbano de Jaén, concretamente en la travesía Vacas Primera, lo que le proporciona un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios.


El inmueble presenta una estructura tradicional, con estancias amplias y luminosas, lo que permite múltiples posibilidades de personalización y adaptación a las necesidades de cada familia. Su distribución facilita la convivencia y el aprovechamiento de cada espacio, destacando la funcionalidad de sus habitaciones y la comodidad de sus zonas comunes.


En las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias, lo que garantiza el acceso a todo lo necesario para el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, la vivienda está próxima a puntos de interés como el Hospital Universitario de Jaén, el Parque de la Concordia y el Museo Íbero, referentes en la ciudad tanto a nivel sanitario como cultural y de ocio.


En cuanto a las comunicaciones, la zona cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 3 y 10) que enlazan rápidamente con el centro de Jaén y otros barrios. El acceso por carretera es cómodo, ya que la vivienda se encuentra cerca de la salida hacia la autovía A-44, que conecta Jaén con Granada y Bailén, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia otras localidades. Además, la estación de tren de Jaén se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones regionales y nacionales.


Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas

última modificació 18/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 127 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética