Xalet amb xemeneia calefacció aparcament a El Colomer - La Bateria - La Coma Llançà

Magnífica casa en venta en Llançà – Espacio, confort y versatilidad / Magnífica casa en venta en Llançà – Espacio, confort y v

Magnífica casa en venda a Llançà – Espai, confort i versatilitat
Si busques un habitatge ample, lluminós i amb possibilitats, aquesta casa a l'exclusiva zona de La Bateria de Llançà és per tu! Ubicada en una zona tranquil·la, però a un pas dels comerços del poble, combina comoditat, independència i una excel·lent distribució. Pocs metres de la platja
Habitatge principal es distribueix:
• Ampli garatge de 50m² amb accés interior
• Cuina tipus office, funcional i lluminosa
• Saló-menjador ampñli amb accés a una gran terrassa davantera
• 2 habitacions dobles, una amb bany suite i vestidor
• 2 banys

Apartament independent a la part alta, ideal per a convidats, lloguer o segona residència
• Cuina-menjador amb llar de foc
• 1 habitació doble
• Bany complet
• 2 àmplies terrasses per gaudir del sol i l'aire lliure
La casa té zona d'hort jardí a laterals i part alta.
Acabats de primera qualitat i disseny pensat per al confort.
?? Ubicació privilegiada: tranquil·litat i proximitat a tots els serveis i la platja.
No deixis passar aquesta oportunitat! ?? Contacta'ns per a més informació i visita aquest increïble habitatge.

“ En compliment a la llei 3/2917 del 13 de febrer de 2018 del Codi civil de Cataluña, s'informa al client que les despeses de notari, registrals i impostos (ITP, o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu"

Magnífica casa en venta en Llançà – Espacio, confort y versatilidad
Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con posibilidades, ¡esta casa en la exclusiva zona de La Bateria de Llançà es para ti! Ubicada en una zona tranquila, pero a un paso de los comercios del pueblo, combina comodidad, independencia y una excelente distribución. A pocos metros de la playa
La vivienda principal se distribuye:
• Amplio garaje de 50m² con acceso interior
• Cocina tipo office, funcional y luminosa
• Salón-comedor amplio con acceso a una gran terraza delantera
• 2 habitaciones dobles, una con baño suite y vestidor
• 2 baños

Apartamento independiente en la parte alta, ideal para invitados, alquiler o segunda residencia
• Cocina-comedor con chimenea
• 1 habitación doble
• Baño completo
• 2 amplias terrazas para disfrutar del sol y el aire libre
La casa cuenta con zona de huerto jardín en laterales y parte alta.
Acabados de primera calidad y diseño pensado para el confort.
?? Ubicación privilegiada: tranquilidad y proximidad a todos los servicios y la playa.
¡No dejes pasar esta oportunidad! ?? Contáctanos para más información y visita esta increíble vivienda.

"En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notario, registrales e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio"

Magnificent house for sale in Llançà – Space, comfort and versatility
If you are looking for a spacious, bright, and versatile home, this house in the exclusive area of La Bateria in Llançà is for you! Located in a quiet area, yet close to the town's shops, it combines convenience, independence, and an excellent layout. Just a few meters from the beach.
The main house is distributed as follows:
• Large 50m² garage with interior access
• Functional and bright office-style kitchen
• Spacious living-dining room with access to a large front terrace
• 2 double bedrooms, one with a en-suite bathroom and dressing room
• 2 bathrooms

Independent apartment on the upper part, ideal for guests, rental, or a second residence
• Kitchen-dining room with fireplace
• 1 double bedroom
• Full bathroom
• 2 spacious terraces to enjoy the sun and fresh air
The house has a garden area on the sides and upper part.
Top quality finishes and design designed for comfort.
?? Outstanding location: tranquility and proximity to all services and the beach.
Do not miss this opportunity! ?? Contact us for more information and visit this incredible home.

"En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notario, registrales e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio"

última modificació 15/05/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 165 m²
• Terrassa 30 m²
• Terreny 263 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  261 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  53 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética