Xalet amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Llançà

Exclusiva vivienda frente al mar con acceso directo a la playa de la Costa Brava / Exclusive Beachfront Villa with 2 Homes and Pr

Descubre esta espectacular propiedad situada en primera línea de mar, pensada para quienes buscan espacio, privacidad y una ubicación verdaderamente privilegiada. Con cerca de 240 m² construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas completamente independientes, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso familiar como para inversión.
Cada planta dispone de un amplio y luminoso salón con salida a terraza privada y vistas abiertas al mar, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de inolvidables atardeceres. Las cocinas, funcionales y bien equipadas, permiten cocinar cómodamente mientras se contempla el paisaje marítimo.
La casa cuenta con siete dormitorios en total y cinco baños, garantizando confort, espacio y privacidad para todos los miembros de la familia o invitados. Una escalera interior comunica ambas plantas, permitiendo utilizarlas de manera conjunta o independiente según las necesidades.
El exterior está diseñado para el disfrute durante todo el año. El jardín privado alberga distintas zonas de ocio, entre ellas:
• Tres piscinas, ideales tanto para adultos como para niños
• Zona de juegos infantil
• Área de barbacoa para reuniones al aire libre
• Espacio chill-out, perfecto para desconectar con el sonido del mar
Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su acceso privado directo a la playa, un auténtico privilegio en la zona.
Además, dispone de espacio de aparcamiento para dos vehículos, aportando comodidad y funcionalidad.
Gracias a su distribución, esta vivienda representa una excelente oportunidad de inversión, ya que permite alquilar una de las plantas de forma independiente mientras se disfruta de la otra.
Una propiedad única que combina ubicación, amplitud y calidad de vida frente al Mediterráneo.
?? Contacta con Finques Muns para más información o para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta excepcional vivienda.

Nuestra inmobiliaria, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la ley 18/2007 del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra al comprador honorarios por los servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias.
“En cumplimiento con la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notaría, registrales e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio"

Independent beachfront villa with two homes and private access to the sea
Property located on the seafront in Alt Empordà Costa Brava, ideal both as a family residence and for those looking for a property with profitability and flexible use. The villa has approximately 240 sqm built, distributed on two completely independent floors, each functioning as a home.
Each floor features a spacious and bright living room, with direct access to a terrace and sea views, functional and well-equipped kitchens, as well as a layout designed for day-to-day living. In total, the property has 7 bedrooms and 5 bathrooms, offering enough space for large families or guest stays.
The two floors are connected by an interior staircase, allowing them to be used together or separately according to needs: main home plus guests, two families, or one floor for living and the other for renting.
The outdoor area is one of the great assets of this villa. It has a private garden, several pools adapted for different ages, children's play area, barbecue space, and outdoor areas designed to enjoy the climate and surroundings throughout the year, always with the sea as the protagonist.
The private and direct access to the beach makes this property an opportunity that is hard to find in the area. In addition, there is parking space for two vehicles within the property.
A villa designed for those looking for:
• Real beachfront location
• Independence and privacy
• Possibility of mixed use: home / rental
• Complete outdoor spaces
?? For more information or to arrange a visit, contact Finques Muns.
Our real estate agency, in compliance with Article 55 of Law 18/2007 of December 28, on the right to housing, does not charge the buyer fees for mediation, advice, and management in real estate transactions.
“In compliance with Law 3/2917 of February 13, 2018 of the Civil Code of Catalonia, clients are informed that notary, registration, and tax expenses (ITP or VAT and AJD) are not included in the price"

última modificació 04/02/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 240 m²
• Terrassa 20 m²
• Terreny 934 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  123 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  58 kg CO₂ m² / año

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