Xalet amb xemeneia calefacció a Llinars del Vallès

céntrico sobre dos parcelas y excelente ubicación

Chalet de 176 m2 construidos en dos plantas sobre parcela de 631 m2. La planta primera o principal está distribuida con todas las dependencias necesarias de una vivienda: recibidor-pasillo, cocina, amplio salón-comedor de 29 m2 provisto de chimenea, 3 habitaciones, 1 baño y una amplia terraza de 30 m2 orientada al suroeste. La planta baja se distribuye con un amplio porche de 31 m2 justo antes de la entrada al recibidor, 1 habitación, una amplia sala de estar, 1 baño y un pequeño cuarto donde se encuentra la caldera gasoil y un depósito aéreo de 1.000 litros de gasoil.

Excelente ubicación, zona tranquila, soleada, con buenas vistas, bien comunicada y frente al supermercado Bonpreu de Llinars del Vallès.

En medio del jardín se dispone de una pequeña barbacoa y del resto del jardín cabe destacar varias colonias de cañas de bambú y un majestuoso pino piñonero.

La vivienda se encuentra equipada con calefacción de gasoil con radiadores de aluminio, termo eléctrico, suelo de cerámica y carpintería de madera de 1 solo vidrio.
La cocina se encuentra equipada con carpintería de aluminio de doble vidrio, horno eléctrico, campana extractora y placa de 4 fuegos a gas.

A continuación de la parcela de 631 m2 sobre la que hay la edificación se encuentra una segunda parcela de 430 m2 con frente a la Avenida Pau Casals nº 114, lo que da una superficie total de 1.061 m2, pudiendo dar cabida a nuevas instalaciones, como la de una piscina, pista de pádel, ampliación zona barbacoa, o bien otra vivienda aparte.

Distribución idónea para vivir algunos familiares en la planta baja con casi total autonomía, ya que sólo deberían compartir el acceso al jardín.

La vivienda por su antigüedad de construcción (1970) requiere de una rehabilitación importante en materia de aislamiento térmico y instalaciones de climatización, para poder conseguir unas óptimas condiciones de confort y eficiencia energética.

última modificació 01/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 176 m²
• Terrassa 31 m²
• Terreny 1061 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  299 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  77 kg CO₂ m² / año

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