Xalet amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Lliçà de Vall

Precioso chalet con piscina y jardín privado

Excepcional villa de prestigio con piscina privada y amplios jardines en la zona residencial más exclusiva del municipio de Lliçà de Vall, en la provincia de Barcelona y comarca del Vallés Oriental, ubicada a sólo 5 minutos de las principales vías de comunicación directa por carretera (C-17 y C-32 o AP-7) a sólo 10 min del centro de Granollers y 20 min de Barcelona o Mataró y menos de 40 min del aeropuerto del Prat.
Además, a pocos minutos caminando encontramos también la parada de autobús Exprés a Barcelona (E7 con frecuencia cada hora a Barcelona en menos 25 min) u otros destinos directos como la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB) y otros.

La propiedad se ubica en el sector más tranquilo, discreto y cotizado del municipio a sólo 3 minutos de su centro urbano, con su iglesia y zona comercial, supermercados e hipermercados y a 10 min a pie del ayuntamiento, colegios de primaria y secundaria, guarderías, pabellón de deportes municipal, bibliotecas, farmacia, panadería, gimnasios, el centro de Salud (CAP) así como la comisaría de Policía Local.

Esta preciosa villa forma parte de un extraordinario conjunto residencial privado de cuatro propiedades individuales de alto standing de obra vista y tejado a dos aguas de pizarra, con portero automático de acceso restringido, y está construida en tres plantas; una planta sótano a nivel de rasante de 104 m2 destinada a garaje y equipamientos, la planta principal destinada a vivienda de 157 m2 en forma de L orientada al sur oeste y la planta piso de 53m2, otorgando a esta sensacional propiedad una maravillosa sensación de espacio, privacidad y seguridad.

A la planta principal se accede a través de un amplio hall recibidor en suelo de mármol que separa las zonas de día y de noche y está compuesto de una luminosa cocina con suelo de gres catalán y vistas despejadas al sur junto a un gran salón comedor de más de 35m2 con chimenea y salida a terraza cubierta y al jardín. A modo de sugerencia cabe la posibilidad de abrir los dos espacios y crear una única y moderna estancia principal con cocina tipo office o isla. En cuando a la zona de noche, ésta la componen tres dormitorios dobles con un baño completo y una suite de matrimonio con baño completo y vestidor abierto tipo office, que, junto a unos extraordinarios acabados, terminan una planta muy bien distribuida, luminosa y en la que se respira un cálido ambiente de paz e intimidad. Una bonita escalera, todavía en mármol, nos conduce a la planta superior revestida de un cálido parque en la que encontramos un estudio libre con baño completo y la posibilidad de hacer un dormitorio extra o habilitarlo como despacho, taller o por qué no, ¡convertirlo en un extraordinario parque de recreo para los más peques de la casa!

¡Pero los exteriores de esta casa no son menos extraordinarios! La parcela ocupa una superficie de 1.270 m2, gozando de piscina y un enorme jardín en varios niveles y con varios accesos desde distintas calles ideales para vehículos de mantenimiento del jardín o equipamientos, resultando en su conjunto en un espacio con mil posibilidades tales como canchas deportivas, el montaje de casitas auxiliares de madera para juego o invitados, espacios de juego ¡y un etcétera tan largo como usted imagine! Además, y por si no fuera suficiente, la privilegiada situación de la parcela, lindando con el bosque, permite la salida directa a rutas deportivas y ciclo-turísticas facilitando la práctica deportiva tanto de running como de actividades ciclo-turísticas para disfrutar de una calidad de vida privilegiada.

En SALVADÓ & KILCHHERR GESTIÓ IMMOBILIÀRIA estamos más que deseosos de enseñarle esta singular propiedad que hará la felicidad de su familia y que sin duda será la casa de su vida!

última modificació 02/01/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 353 m²
• Terrassa 50 m²
• Terreny 1275 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2005
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  239 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  48 kg CO₂ m² / año

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