Xalet amb aparcament piscina a El Castillo Manilva

.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este precioso chalet en Manilva (Málaga).
Los actuales propietarios, matrimonio de avanzada edad, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 866.000€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor.

CONDICIONES:
· GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

· GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espectacular villa situada en la urbanización Los Hidalgos, una zona en continuo desarrollo con fácil acceso a comercios, servicios y playas. La vivienda ha sido ampliada desde su construcción original, incorporando una suite en la primera planta y una zona de jacuzzi.

La casa cuenta con un diseño abierto y luminoso, destacando su amplio porche y salón-comedor de concepto abierto, acompañado de una zona de TV y una cocina completamente equipada. Además, dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos y un aseo, con la suite principal en la primera planta de acceso independiente.

En el exterior, la propiedad ofrece un espacioso jardín con piscina privada de 7 x 5 metros, zona de terraza y un carport cubierto con capacidad para varios vehículos. También incluye un trastero ubicado bajo las escaleras, proporcionando un práctico espacio de almacenamiento adicional.

Los Hidalgos es una urbanización consolidada con una ubicación estratégica, a solo 30 minutos de Gibraltar y 50 minutos del Aeropuerto de Málaga. Puerto de la Duquesa, con su amplia oferta de comercios, restaurantes y ocio, se encuentra a pocos minutos, al igual que Sabinillas, donde se puede acceder a colegios y otros servicios esenciales.

Una propiedad con gran potencial en una zona en crecimiento, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 05/12/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 316 m²
• Terreny 1391 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1988
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética