Xalet amb aparcament piscina a El Palmar Murcia

Vistas infinitas y lujo sostenible: Villa exclusiva en Lo Pertiguero con Tour 360°

Antes de visitarla en persona, le invitamos a descubrir cada rincón de esta propiedad a través de nuestro Tour Virtual 360°. Explore cada detalle, sienta la amplitud de sus estancias y recorra sus jardines a su propio ritmo. Una experiencia inmersiva diseñada para quienes valoran su tiempo.
Ubicada en uno de los enclaves más privilegiados y discretos de Murcia, esta propiedad en Lo Pertiguero redefine el concepto de calidad de vida. Disfrute de la paz que ofrece la montaña con la silueta de la ciudad a sus pies, en un entorno que destaca por su seguridad, intimidad y excelentes comunicaciones. Ya sea como residencia habitual o como un retiro de fin de semana, esta villa es el lienzo perfecto para sus sueños.

Espacios Diseñados para el Placer y el Confort
Con 480 m2 construidos sobre una generosa parcela de 1.761 m2, la vivienda se distribuye pensando en la funcionalidad y el lujo:

Planta Principal: Un majestuoso salón con chimenea que se abre a una terraza con vistas panorámicas. La cocina, de dimensiones extraordinarias y zona office, es el corazón de la casa. Completan esta planta dos dormitorios y un baño de ensueño con jacuzzi.

Zona de Noche: En la planta superior, la privacidad está garantizada con 4 amplios dormitorios adicionales y un baño completo.

Ocio y Gastronomía: La propiedad cuenta con una bodega propia y una zona de barbacoa de obra con cocina exterior, ideal para celebraciones inolvidables bajo el porche o en el jardín de frutales.

Bienestar Exterior: Una espectacular piscina privada preside el exterior, rodeada de un entorno tranquilo y sofisticado.

Sostenibilidad y Versatilidad
Esta villa mira al futuro. Cuenta con un garaje con capacidad para 8 vehículos, coronado por una instalación de placas solares de gran capacidad, garantizando un ahorro energético excepcional y un estilo de vida respetuoso con el medio ambiente. Además, dispone de una casa de servicio independiente (salón, dormitorio y baño), perfecta para invitados, personal de confianza o despacho profesional.

Calidades Prime: Climalit, calefacción y aire acondicionado centralizado.

Información de Transparencia y Gastos de Compraventa
Se informa que el precio de venta de 850.000 € no incluye los gastos e impuestos derivados de la transmisión. Los importes aproximados son los siguientes:
1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (7,75%): 65.875,00 €.
Tipo Reducido (3%): 25.500,00 € (Sujeto a requisitos legales como familia numerosa, edad o vivienda habitual según normativa vigente)
? Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios
2. Aranceles Notariales:
Estimación: 1.500 € - 1.800 € (Calculados sobre la base del precio de venta y regulados por arancel estatal).
? Enlace Consejo General del Notariado
3. Registro de la Propiedad:
Estimación: 950 € - 1.200 € (Por la inscripción de la nueva titularidad)
? Enlace Colegio de Registradores
4. Gestoría y Tramitación: (en caso de contratarla)
Estimación: 450 € - 650 € (Liquidación de impuestos y presentación de documentos)
? Enlace Consejo General de Gestores

Nuestra firma le ofrece una estructura completa de soluciones inmobiliarias para que su inversión sea un éxito rotundo:
Intermediación y Personal Shopper: Búsqueda y gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
Asesoramiento Integral: Acompañamiento jurídico y técnico durante todo el proceso de transmisión.
Interiorismo y Reformas: Proyectos de decoración y optimización de espacios para maximizar su rentabilidad o confort.
Cada uno de nuestros servicios posee una tarificación específica basada en su complejidad. Antes de cualquier visita o gestión, le facilitaremos un desglose detallado de los honorarios profesionales correspondientes.

última modificació 20/02/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 480 m²
• Terrassa 114 m²
• 4 banys
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1993
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  132 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària