Xalet amb calefacció piscina a Centro Nerja

Edificio turístico completo con piscina en azotea y vista panoramica en el centro de Nerja

Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón del centro histórico de Nerja.
Edificio turístico completo situado en la Calle Carabeo, una de las calles peatonales más emblemáticas y demandadas del municipio, a escasos metros del Balcón de Europa y de las playas de Calahonda y El Salón.

Un activo único y difícilmente replicable, ideal para inversores que buscan ubicación prime, seguridad jurídica y alta rentabilidad.

Descripción del inmueble:

El edificio está compuesto por 7 apartamentos turísticos distribuidos entre planta baja, primera planta y ático, con acceso directo para todas las unidades a la azotea comunitaria con piscina, un elemento diferencial que incrementa de forma notable el atractivo y la tarifa media.

Distribución:

2 apartamentos de 1 dormitorio

4 apartamentos de 2 dormitorios, uno de ellos ático con terraza privada

1 apartamento de 3 dormitorios con terraza

Todas las viviendas han sido reformadas integralmente, están amuebladas y completamente equipadas para su explotación turística inmediata. Disponen de cocinas completas, baños modernos, climatización y un estilo contemporáneo pensado para el huésped internacional.

Las terrazas, los espacios exteriores y la piscina en cubierta aportan luz natural, confort y una experiencia premium para el cliente.

Ubicación:

La Calle Carabeo es una vía peatonal de gran encanto, con arquitectura tradicional, vistas al mar y acceso directo a la costa.
En pocos minutos a pie se encuentran playas, restaurantes, comercios, supermercados y todos los servicios necesarios.

La ubicación permite una temporada turística prolongada, con alta demanda desde primavera hasta otoño y excelentes niveles de ocupación también en temporada media.

Rentabilidad:

Bajo hipótesis prudentes de ocupación y precios acordes al mercado:

Ingreso neto anual estimado: superior a 300.000 €
(después de comisiones OTA, limpieza, suministros, IBI y costes fijos básicos)

Un activo ya en funcionamiento, con ingresos estables, fuerte componente patrimonial y excelente potencial de revalorización.

Ideal para:

- Inversores que buscan un edificio turístico prime
- Family offices e inversores patrimoniales
- Operadores interesados en una gestión centralizada
- Compradores que priorizan rentabilidad, ubicación y seguridad normativa

Oportunidad muy poco frecuente en el centro de Nerja.

Documentación completa disponible bajo solicitud.

En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P. ).

última modificació 14/01/2026

Distribució

• 13 habitacions
• Superfície 396 m²
• 7 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària