Xalet a carretera antigua 1 a Nuévalos

InmoGil Gestión, Casa/chalet mas local comercial con 150 m2 de terraza

Casa con local de hostelería y terraza con vistas al embalse en Nuevalos Zaragoza

Esta casa con local de hostelería y terraza con vistas al embalse de en Nuevalos Zaragoza es una propiedad única que combina vivienda y negocio, independientes, en un entorno privilegiado. Situada en el casco urbano, sobre la carretera antigua nº 1, ofrece una excelente ubicación con gran visibilidad y paso continuo de personas y vehículos. Ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con doble funcionalidad:
residencial y comercial.

Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra en Nuevalos, un municipio de la provincia de Zaragoza, muy próximo al famoso Monasterio de Piedra con el Embalse de La Tranquera y varios balnearios que son destinos turísticos más visitados de Aragón. Esta zona se caracteriza por su belleza natural, su tranquilidad y su cercanía al embalse, que puede admirarse desde la terraza de la vivienda. Las vistas al agua y al paisaje aragonés aportan un encanto especial, convirtiendo este inmueble en un lugar perfecto tanto para vivir como para emprender un negocio de hostelería.

Distribución y características

El inmueble en total cuenta con 212 m² construidos y una parcela de 290 m², 71 m2 local, 70 m2 planta baja de la vivienda más 150 aprox de terraza.

Está distribuido en una casa 140 m2 en dos plantas y dispone además de un local de 71 m² distribuido en zona de barra para atención al bar, una parte de salón para mesas y servir comidas, zona de cocina y un distribuidor que lleva a los aseo y almacén, además con una amplia terraza de 150 m². Esta terraza representa un gran valor añadido para el negocio de hostelería, ya que permite ampliar la zona de atención al público durante los meses más cálidos.

. En la planta baja del local se ubica el bar-restaurante y terraza
En la casa la planta baja esta distribuida al entrar con hall recibidor, aseo, salón comedor, cocina con office, trastero, sala de caldera y patio. En la planta superior, la vivienda ofrece un distribuidor, cuatro dormitorios y un cuarto de baño completo.

Entre sus características destacan su carpintería de madera, fachada de cemento, cubierta de teja y suelos cerámicos. La orientación sureste garantiza luz natural durante gran parte del día, lo que aporta calidez y luminosidad a todos los espacios. La calefacción es de gasoil y la conservación general es buena, manteniendo un estilo clásico con gran potencial para personalizarlo.

Exterior y zonas complementarias

La casa dispone de un porche delantero de 20 m² aprox , una de las joyas de la propiedad. Este espacio al aire libre es perfecto para disfrutar de comidas, celebraciones o simplemente relajarse.

Oportunidad de inversión

Su localización, justo en un punto de mucho paso y cerca de una gasolinera, convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes deseen abrir o continuar una actividad hostelera rentable. Además, su estructura permite compatibilizar fácilmente la vida familiar con la gestión del negocio, al estar ambos espacios perfectamente separados pero integrados dentro del mismo inmueble.

Conexión y servicios

Nuevalos cuenta con todos los servicios básicos y una buena conexión por carretera con Zaragoza y otras localidades de la comarca de Calatayud. Su entorno natural y su creciente interés turístico hacen de esta zona un punto estratégico para quienes buscan invertir en inmuebles de uso mixto.

Puedes encontrar más consejos sobre inversión inmobiliaria y gestión de propiedades en nuestro blog de Inmogil Gestión.

Conclusión

Esta casa con local de hostelería y terraza con vistas al embalse en Nuevalos Zaragoza representa una oportunidad excepcional de adquirir un inmueble versátil, luminoso y con una ubicación incomparable. Perfecta para emprendedores del sector hostelero o familias que deseen un espacio amplio en un entorno natural.

INMOGIL no cobra honorarios al comprador, por lo que el precio reflejado es el real.

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última modificació 09/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 212 m²
• Terrassa 150 m²
• Terreny 290 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1943
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética