Xalet a Olot

EDIFICIO MODERNISTA PROTEGIDO EN EL CORAZÓN DE OLOT | CASA CAN PRAT | ACTIVO PATRIMONIAL PARA INVERSIÓN

Ponemos a la venta una propiedad excepcional en el centro histórico de Olot: Casa Can Prat, un edificio modernista catalogado ubicado en Carrer Sant Ferriol nº 46, en una de las zonas más representativas y consolidadas de la ciudad.

La construcción data del año 1907 y es obra del prestigioso arquitecto Alfred Paluzie, figura destacada del modernismo catalán en la comarca de la Garrotxa. Su relevancia arquitectónica y su valor histórico la convierten en una pieza patrimonial singular, con un alto potencial a largo plazo.

La finca ocupa una parcela de 318 m2 y dispone de una superficie construida aproximada de 302 m2, distribuida en planta baja y planta primera, con cerca de 150 m2 por nivel. El edificio alberga 20 estancias en total (10 por planta), lo que ofrece amplias posibilidades de redistribución. Como elemento distintivo, cuenta con una azotea transitable con torre mirador, además de un jardín privado de unos 170 m2, un valor muy poco habitual en pleno centro urbano.

El inmueble requiere una rehabilitación integral, lo que permite al comprador desarrollar un proyecto completamente personalizado, respetando la normativa urbanística y el grado de protección patrimonial existente. Se mantienen la estructura original, la volumetría y los elementos característicos del estilo modernista, facilitando una intervención que combine el encanto histórico con nuevas soluciones funcionales.

Su ubicación privilegiada refuerza el atractivo de la inversión. A pocos pasos de la Iglesia de Sant Ferriol y de la Plaza Clarà, se encuentra rodeado de comercios, servicios, equipamientos culturales y transporte público, garantizando máxima visibilidad, accesibilidad y versatilidad de uso.

Desde una perspectiva económica, la propiedad ofrece una rentabilidad estimada del 4,17%, con un notable potencial de revalorización tras la rehabilitación, impulsado por su singularidad, su emplazamiento estratégico y la limitada oferta de edificios modernistas protegidos en el mercado.

Casa Can Prat es una oportunidad única de inversión patrimonial, donde se unen historia, arquitectura y proyección económica, en una de las zonas con mayor valor urbano de Olot.

Para ampliar información o estudiar el proyecto de rehabilitación y su viabilidad como inversión, ¡no dude en contactarnos!

última modificació 14/01/2026

Distribució

• 12 habitacions
• Superfície 302 m²
• Terreny 318 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Any construcció 1904
• Certificat energètic :
  Exempt