Xalet amb aparcament a San Salvador - Caeira Poio

Vivienda Unifamiliar en lourido - POIO
Situada a 10 minutos de Pontevedra ciudad, dos kilómetros del enlace con autopista y doscientos metros aprox de zona de playas , paseo y parque.
Entorno tranquilo
Materiales de 1ª calidad.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION Y ESCTRUTURA
- Cimentación mediante zapatas de hormigón armado y muros de contención armado
- El sistema estructural se compone de pilares, vigas y forjados.

FACHADAS:
- Cerramiento de fachadas compuesto por hoja exterior en ladrillo hueco doble revestido con mortero y pintura acrílica impermeable color blanco, cámara de aire con aislamiento térmico y tabique interior con ladrillo hueco doble revestido con enlucido de mortero.

CUBIERTAS:
- Cubiertas transitables compuestas por impermeabilizado continúo sin juntas, geotextil, aislamiento térmico, recrecido de mortero y pavimento de gres antideslizante.
- Cubiertas no transitables compuestas por impermeabilizado continúo sin justas,
geotextil, aislamiento térmico, geotextil y capa de grava.

AISLAMIENTOS :
- Cámara ventilada con aislamiento térmico realizada con planchas de poliestireno
extruido tipo Wálmate o similar.

TABIQUERIA INTERIOR:
- Distribución interior de la vivienda realizada mediante tabiquería de ladrillo hueco
doble revestido con enlucido de mortero por ambos lados, siendo en zonas de baños y cocina enlucidos con mortero de cemento.

CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas de paso interiores lisas, acabado lacado en blanco, herrajes en inox, picaporte, manilla estándar y tope de suelo.
Armarios empotrados interior en melamina blanca de 19 mm, trasera en 10 mm,
distribución interior con hueco altillo, barra de colgar y estantes, frentes de puertas
correderas en melamina blanca de 19 mm.

CARPINTERIA EXTERIOR:
Carpintería exterior en PVC, SHUCO LIVING 82 triple junta, Color antracita con
herrajes vario- tex, acristalamiento 4-4/6planither xn bajo emisivo.

ESCALERA INTERIOR
Escalera interior en porcelanico a dos tonos en sotano-planta y metalica con pasos demadera en planta –planta alta.

PASAMANOS INTERIORES Y BARANDILLAS EXTERIORES:
Combinación cristal e inox

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE:
- Calefacción y agua caliente con bomba de calor, siendo el tipo de emisor de calor
suelo radiante.

ELECTRICIDAD:
- Instalación de electricidad y telecomunicaciones según normativa vigente.

PINTURA INTERIOR:
- Pintura de paramentos horizontales y verticales en pintura lisa antimoho-fungicida en color blanco o tonos suaves.

PAVIMENTOS:
- Pavimento en tarima flotante en toda la vivienda, siendo en cocina y baños con junta especial, posibilidad de cocina y baños porcelanico
- Pavimentos de terrazas en porcelanico antideslizante de 1ª calidad o pavimento
continuo
- Piso de garaje hormigón pulido
- Acceso rodado acabado hormigón impreso.

ALICATADOS:
Alicatados en baños con azulejo de 1ª calidad, diseños combinando colores y distintostipos de alicatados

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS:
- Platos de ducha de resina pulida color blanco Mod hidra II o similar con sus
correspondientes mamparas de cristal y grifería termostáticas.
- Lavabos con sus correspondientes muebles suspendidos.
- Inodoros en porcelana vitrificada color blanco, formato pegado mod Pop Art Btw o
similar.
- Griferías monomando con cartucho cerámico o similar en lavabos mod Rondo de Aua

PARCELA:
-Portal de la parcela de aluminio lacado automatizado,
-Puerta peatonal de aluminio lacado
-Portal de acceso a garaje en modelo seccionable automatizado.
- Muro de fachada principal de 1,80 m de altura aprx, parte ciega de bloque macizo
salpicado color blanco a dos caras y parte superior con chapa perforada 30x30 color a definir.
- Muros laterales en bloque acabado salpicado rustico color blanco y malla metalica

Precio de venta: 460.000€

última modificació 26/02/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 280 m²
• Terrassa 17 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 2022
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética