Xalet amb aparcament piscina a Cotomar Rincón de la Victoria

Amplio chalet unifamiliar a un paso del centro de Rincón de la Victoria

Te presentamos este espacioso y versátil chalet unifamiliar situado en una de las zonas más cómodas y bien conectadas de Rincón de la Victoria, a pocos minutos caminando del centro del municipio y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, restaurantes, paradas de autobús, acceso a la autovía y mucho más.

Una vivienda ideal para familias, para quienes desean independencia en cada planta, o incluso para quienes buscan combinar residencia y espacio social o de trabajo.

La propiedad se distribuye en dos plantas independientes:
Planta superior:
3 dormitorios luminosos
2 baños completos
Amplia cocina independiente con zona de comedor
Lavadero independiente
Salón principal con gran ventanal y buena orientación

Planta baja:
Gran salón-comedor abierto, perfecto para reuniones familiares o celebraciones
Cocina exterior adicional, ideal para eventos o zona de verano
2 dormitorios adicionales
1 baño completo
Zona de bar o salón social, con espacio para ocio, juegos o celebraciones

Espacios exteriores:
Jardín privado con piscina, ideal para refrescarse en los meses de verano y disfrutar del buen clima todo el año
Zona de barbacoa y comedor exterior, perfecta para disfrutar con amigos y familia
Azotea con terraza-solárium y vistas al mar, un espacio privilegiado para relajarse al final del día
Amplio garaje privado con capacidad para varios vehículos y zona de almacenamiento

Una vivienda completa, luminosa, funcional y con múltiples posibilidades, tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda junto al mar. Su ubicación, amplitud y espacios exteriores la convierten en una oportunidad única en Rincón de la Victoria.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (55.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior
Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)
Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.

Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.

última modificació 16/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 256 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1981
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  96 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  17 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética