Xalet amb calefacció aparcament piscina a Nord Roses

ESTA VILLA NO ES PARA TODO EL MUNDO Y ESO ES JUSTO LO QUE LA HACE INTERESANTE

?? Villa de Obra Nueva en Mas Fumats – Tranquilidad, Eficiencia y Estilo Moderno¿Buscas una casa lista para disfrutar, sin obras ni sorpresas? Esta villa de obra nueva en Mas Fumats es para ti: eficiente, funcional y ubicada en una de las zonas más tranquilas y privadas de la urbanización.
?? Ubicación Estratégica
Situada en una calle sin tráfico, con total privacidad y silencio. A solo minutos de Roses y del mar, pero lo bastante alejada para desconectar.

??? Proyecto Bien Pensado

510 m² de parcela y 190 m² construidos que priorizan la comodidad real:

* Vivienda principal en una sola planta, sin escaleras.

* Salón acristalado de 50 m² con vistas a la piscina.

* Cocina abierta, moderna y equipada.

* 4 dormitorios, 3 baños (uno en suite), 1 aseo.

* Garaje con acceso directo.

* Planta superior con terraza y dormitorios independientes.

? Calidades y Eficiencia

* Placas solares ??

* Climatización reversible

* Cocina equipada + lavadero

* Agua caliente por acumulador eléctrico

* Sistema de drenaje e impermeabilización profesional

?? Entrega Verano 2026

Obra ya en curso, con cronograma claro y entregas por fases. Compra sin sobresaltos, con pagos ordenados y seguridad jurídica.

?? Precio Inteligente

Tasación oficial: 649.000 €
Precio de venta: 600.000 €, para optimizar impuestos (10% ITP en vez de 11%).

Hay un detalle extra en esta villa que solo se revela durante la visita.

última modificació 19/12/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 240 m²
• Terrassa 30 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Exempt