Xalet amb calefacció aparcament piscina a Nord Roses

Villa con piscina y vista al mar en Mas Fumats, Roses

En el corazón de Mas Fumats, una de las urbanizaciones más cotizadas y tranquilas de Roses, se encuentra esta encantadora villa asentada sobre una parcela de más de 1.099 m². Rodeada de vegetación, privacidad y calma absoluta, la propiedad ofrece un entorno privilegiado donde el tiempo parece detenerse. El cuidado jardín mediterráneo, la piscina con ducha exterior, las terrazas soleadas y las vistas abiertas al mar crean un verdadero refugio para el descanso y el bienestar. Aquí, el canto de los pájaros sustituye al despertador y cada mañana comienza con el azul del Mediterráneo asomando entre los árboles.

La vivienda principal cuenta con 120 m² construidos distribuidos cómodamente en una sola planta, una característica poco común en la zona que aporta accesibilidad y confort. Desde la entrada accedemos a un acogedor salón-comedor bañado por luz natural, conectado de forma armoniosa con una cocina abierta renovada en 2016 y completamente equipada con lavavajillas, horno, microondas y frigorífico. La distribución ha sido cuidadosamente pensada para ofrecer una vida práctica y agradable en cada rincón.

La zona de noche dispone de tres dormitorios y un despacho. Uno de los dormitorios es en suite, con baño privado y ducha, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados; dos de ellos son especialmente amplios y el despacho, gracias a su distribución y almacenaje, puede transformarse fácilmente en un dormitorio individual. La casa transmite una sensación constante de calidez y funcionalidad, ideal tanto para el día a día como para estancias prolongadas.

Los espacios exteriores están diseñados para disfrutarse durante todo el año. La terraza cubierta se convierte en el corazón de la vida social, perfecta para largas comidas a la sombra o cenas al atardecer con vistas al mar. Desde aquí, unos pocos escalones conducen directamente a la piscina, rodeada de zonas de relax, acceso directo al jardín y ducha exterior. La conexión fluida entre interior y exterior invita a una vida sin prisas, en plena armonía con el entorno.

El antiguo garaje ha sido transformado con gusto en un estudio independiente de aproximadamente 30 m², ideal para alojar a familiares, amigos o incluso como espacio adicional de alquiler. Este estudio dispone de un pequeño salón con mini cocina, un dormitorio doble con armario empotrado, un baño moderno en suite con ducha italiana y un pequeño altillo que encantará a los más jóvenes. Un espacio independiente que ofrece privacidad, autonomía y comodidad.

Bajo la vivienda principal se ha habilitado un atelier de 21 m², perfecto como taller creativo, zona de bricolaje o despacho para teletrabajar. A ello se suman 22 m² adicionales destinados a trastero, el cuarto técnico de la caldera y otro espacio técnico junto a la piscina para maquinaria y herramientas de jardinería, proporcionando una capacidad de almacenaje excepcional.

La villa dispone de doble acceso desde dos calles distintas: una entrada principal peatonal y un segundo acceso con portón eléctrico para vehículos. En el exterior, existe espacio suficiente para aparcar cómodamente al menos dos coches, facilitando el día a día tanto para residentes como para invitados.

Equipada con calefacción de gas y aire acondicionado en el salón y en los dos dormitorios principales, la propiedad garantiza confort durante todo el año. Se vende con licencia turística activa y una sólida trayectoria de alquiler, encontrándose actualmente alquilada durante toda la temporada de verano. Las visitas se realizan los viernes entre inquilinos, previa consulta de disponibilidad.

Las villas en una sola planta son poco frecuentes en Mas Fumats, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única. Su combinación de accesibilidad, privacidad, encanto mediterráneo y vistas abiertas al mar la hacen ideal como segunda residencia, vivienda para la jubilación o refugio perfecto para quienes desean teletrabajar desde la Costa Brava.

Esta villa no es solo una casa, es una forma de vivir el Mediterráneo con calma, comodidad y calidad de vida. Si desea descubrir este rincón privilegiado, estaremos encantados de acompañarle en el primer paso hacia su nuevo hogar junto al mar.
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Au cœur de Mas Fumats, l’une des urbanisations les plus prisées et paisibles de Roses, se trouve cette charmante villa implantée sur une parcelle de plus de 1 099 m². Entourée de végétation, de tranquillité et d’une grande intimité, la propriété offre un cadre privilégié où le temps semble suspendu. Le jardin méditerranéen soigneusement entretenu, la piscine avec douche extérieure, les terrasses ensoleillées et les vues dégagées sur la mer composent un véritable havre de paix. Ici, le chant des oiseaux remplace le réveil et chaque matin débute avec le bleu de la Méditerranée entre les arbres.

última modificació 05/02/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 210 m²
• Terreny 1168 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  212 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética