Xalet amb piscina a Sanlúcar la Mayor

Chalet independiente en una sola planta con piscina privada y acceso directo al Corredor Verde del Guadiamar.

Chalet independiente en una sola planta con piscina privada y acceso directo al Corredor Verde del Guadiamar. Vive rodeado de naturaleza con la comodidad de una vivienda en una sola planta. Chalet independiente con 120 m2 construidos sobre finca cerrada de 2.500 m2, con acceso directo al Corredor Verde del Guadiamar. Dispone de amplio salón, cocina independiente, lavadero, 4 dormitorios con armarios empotrados, baño completo y segundo baño en bruto para terminar a tu gusto. Parcela plana con piscina elevada, parking cubierto y trastero. Luz, pozo comunitario y pozo privado. Con solo 100 m de camino en buen estado hasta la carretera y excelente conexión entre Sanlúcar la Mayor y Aznalcóllar, con rápida salida a la Autovía A-49.Oportunidades así, por ubicación, parcela y precio, no duran mucho en el mercado. Llámanos hoy y agenda tu visita antes de que se adelanten.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 194 m²
• Terrassa 18 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Any construcció 1996
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética