Xalet amb calefacció aparcament piscina a Aravaca Madrid

Independiente de arquitectura contemporánea en El Barrial Aravaca, con doble piscina, privacidad total y máxima integración interi

Independiente de arquitectura contemporánea en El Barrial (Aravaca), con doble piscina, privacidad total y máxima integración interior–exterior.

Vivienda unifamiliar de 746 m² sobre parcela plana de 980 m², limpia y muy cuidada, rodeada por grandes muros que garantizan privacidad absoluta en el jardín. Vivienda totalmente acristalada, su implantación en la parcela está muy estudiada: la vivienda se abre hacia sus propios espacios exteriores, manteniendo máxima intimidad frente al entorno.

El jardín ofrece dos piscinas exteriores (38 m² y 18 m²), una de ellas climatizada y con nado contracorriente, además de zonas de estancia y comedor al aire libre.

Calidades y concepto:
-Cerramientos y seguridad: cristales blindados, puertas y persianas de seguridad.
-Luz y orientación: salón y jardín principal orientados al sur; luminosidad excepcional.
-Confort térmico: suelo radiante frío/calor y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
-Alturas y detalles: techos de 3,5 m y barandillas interiores con iluminación LED. Ventilación natural continua: huecos y dobles alturas conectan las plantas, favoreciendo la circulación y renovación constante del aire.

Distribución:

Planta baja:
Recibidor con armario gabanero y aseo de cortesía.
Salón de 65 m² con grandes ventanales y salida directa al jardín.
Comedor independiente de 32 m².
Cocina con isla y acceso a zona exterior de comedor de verano (orientación norte).
Suite principal muy independiente, con puerta acorazada, gran baño, vestidor y zona de descanso. Desde la suite se accede a una planta superior destinada a despacho, también con acceso protegido.

Primera planta:
Cuatro dormitorios y tres baños completos.
Acceso a terraza solárium aprox. 60 m² con vistas abiertas.

Planta semisótano:
Zona diáfana polivalente de aprox. 240 m² (ocio/gimnasio/sala de juegos), dos habitaciones, zona de lavado y plancha con armarios para ropa blanca y baño completo.

Ubicación:
En El Barrial (Aravaca), una de las zonas residenciales más demandadas por su equilibrio entre privacidad y vida de barrio, a un paso de Valdemarín y a pocos minutos de Aravaca centro. La vivienda se sitúa a 650 m de la Av. de la Osa Mayor, con comercios, restauración y servicios de diario, y con excelente conexión por carretera con la A-6 y la M-40, lo que permite llegar a Madrid de forma muy ágil.

En el entorno inmediato destaca la proximidad al Hospital La Zarzuela (aprox. 500 m) y a colegios y guarderías de referencia, como The English Montessori. Además, cuenta con varias líneas de autobús a escasos 2 minutos a pie, y en coche se alcanza en pocos minutos la estación de Renfe El Barrial, así como El Corte Inglés y las principales superficies comerciales de la zona.

Como valor añadido, a unos 15 minutos andando se encuentra el Parque Paseo Ermita, un gran pinar ideal para pasear o practicar deporte.

Si busca una vivienda con personalidad, de arquitectura singular, con luz, seguridad y privacidad real (también en una casa acristalada), consúltenos y coordinamos visita.

última modificació 24/01/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 746 m²
• 5 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética