Xalet amb calefacció aparcament piscina a Aravaca Madrid

Independiente de arquitectura contemporánea en El Barrial Aravaca, con doble piscina y una relación interiorexterior muy marcada.V

Independiente de arquitectura contemporánea en El Barrial (Aravaca), con doble piscina y una relación interior–exterior muy marcada.

Vivienda unifamiliar de 746 m² sobre parcela plana de 1.000 m² registrados, muy cuidada y con cerramiento perimetral que aporta privacidad real en el jardín. Vivienda totalmente acristalada, con una implantación muy estudiada: se abre hacia sus propios espacios exteriores manteniendo intimidad frente al entorno.

El jardín ofrece dos piscinas exteriores (38 m² y 18 m²), una de ellas climatizada y con nado contracorriente, además de varias zonas de estancia y comedor al aire libre.

Calidades y concepto (confort + eficiencia + durabilidad):

Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo; persianas de aluminio.

Envolvente con fachada de doble hoja con cámara ventilada y aislamiento, pensada para un buen compromiso térmico/acústico.

Cubierta plana invertida transitable, solución muy sólida en durabilidad y protección frente a humedad.

Climatización: calefacción por suelo radiante independiente por estancias y aire acondicionado por conductos con zonificación.

ACS con energía solar térmica (con acumulador y apoyo).

Separación garaje–vivienda especialmente bien resuelta en acústica y compartimentación.

Alturas: techos de 3,5 m y barandillas interiores con iluminación LED. Ventilación natural continua mediante huecos y dobles alturas que conectan plantas.

Distribución

Planta baja:
Elegante recibidor con armario gabanero de diseño.

Gran zona de día: salón de 65 m² conectado con comedor independiente de 32 m², ambos con orientación sur, vistas al jardín y salida directa al exterior.

Cocina con isla, comunicada también con el comedor, y salida a una zona exterior de comedor de verano (orientación norte).

Suite principal muy privada, con accesos diferenciados. En la planta inferior dispone de baño de 25 m² y zona de descanso de 25 m². Desde la suite se accede a una planta superior destinada a despacho, aportando una zona independiente ideal para teletrabajo.

Primera planta:
Cuatro dormitorios y tres baños completos.
Acceso a terraza solárium aprox. 60 m² con vistas abiertas.

Planta semisótano:
Zona diáfana polivalente de aprox. 240 m² (ocio/gimnasio/sala de juegos), dos habitaciones, zona de lavado y plancha con armarios para ropa blanca y baño completo.

Ubicación

En El Barrial (Aravaca), una de las zonas residenciales más demandadas por su equilibrio entre privacidad y vida de barrio, a un paso de Valdemarín y a pocos minutos de Aravaca centro. La vivienda se sitúa a 650 m de la Av. de la Osa Mayor, con comercios, restauración y servicios de diario, y con excelente conexión por carretera con la A-6 y la M-40, lo que permite llegar a Madrid de forma muy ágil.

En el entorno inmediato destaca la proximidad al Hospital La Zarzuela (aprox. 500 m) y a colegios y guarderías de referencia, como The English Montessori. Además, cuenta con varias líneas de autobús a escasos 2 minutos a pie, y en coche se alcanza en pocos minutos la estación de Renfe El Barrial, así como El Corte Inglés y las principales superficies comerciales de la zona.

Como valor añadido, a unos 15 minutos andando se encuentra el Parque Paseo Ermita, un gran pinar ideal para pasear o practicar deporte.

Si busca una vivienda con personalidad, arquitectura singular y un nivel de confort y privacidad difícil de igualar, consúltenos y coordinamos visita.

última modificació 28/01/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 746 m²
• 5 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética