Xalet a carrer Montgrí 66 a Montgrí Empuriabrava

Encantadora villa orientada al sur a pocos pasos de la playa

Si busca una casa espaciosa, luminosa y con total independencia, esta magnífica propiedad en Empuriabrava es ideal para usted. Construida sobre los cuatro vientos y con una orientación sur, disfruta de sol durante todo el día y se encuentra a muy poca distancia de la playa.

Con una distribución funcional y cómoda encontramos en la planta baja un amplio y acogedor salón-comedor con chimenea, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, junto a una cocina independiente. También dispone de un dormitorio doble de 15 m², un cuarto de baño con ducha y un práctico trastero. En la primera planta encontramos un dormitorio individual, un dormitorio doble de 12 m², un cuarto de aseo y la joya de la casa: una espectacular suite de 25 m² con su propio baño con bañera. Desde esta planta se accede a una terraza cubierta de 12 m², ideal para relajarse con vistas despejadas. En la última planta hay un exclusivo solárium descubierto de 12 m², perfecto para disfrutar del sol y de momentos de tranquilidad.
El exterior de la casa ofrece un amplio espacio en la terraza, con la opción de construir una piscina privada para mayor confort y exclusividad. Además, cuenta con un anexo independiente que incluye un garaje cerrado para 2 coches y un local para la caldera. También hay parking exterior para 2 coches más, lo que facilita el acceso y la comodidad.

Como equipamiento la casa cuenta con calefacción de gasoil para mayor confort en invierno, ventanas de doble acristalamiento que garantizan aislamiento térmico y acústico y persianas eléctricas para un extra de comodidad y seguridad.

Situada en una zona tranquila y muy cerca de la playa, esta casa es ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en la Costa Brava.

No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos para más información y venga a visitarla.
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Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et totalement indépendante, cette magnifique propriété à Empuriabrava est idéale pour vous. Construite aux quatre vents et orientée au sud, elle bénéficie du soleil toute la journée et se trouve très proche de la plage.

Avec une distribution fonctionnelle et confortable, nous trouvons au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux et accueillant avec cheminée, parfait pour les réunions de famille ou les moments de détente, à côté d'une cuisine indépendante. Il y a également une chambre double de 15 m², une salle de bain avec douche et un débarras pratique. Au premier étage, on trouve une chambre simple, une chambre double de 12 m², une salle d'eau et le joyau de la maison : une suite spectaculaire de 25 m² avec sa propre salle de bains avec baignoire. Depuis cet étage, on accède à une terrasse couverte de 12 m², idéale pour se détendre avec une vue imprenable. Au dernier étage se trouve un solarium exclusif non couvert de 12 m², idéal pour profiter du soleil et des moments de tranquillité.
L'extérieur de la maison offre un grand espace de terrasse, avec la possibilité de construire une piscine privée pour plus de confort et d'exclusivité. En outre, il y a une annexe séparée qui comprend un garage fermé pour 2 voitures et une chaufferie. Il y a également un parking extérieur pour 2 autres voitures, ce qui facilite l'accès et le confort.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour un plus grand confort en hiver, de fenêtres à double vitrage qui garantissent une isolation thermique et acoustique et de stores électriques pour plus de confort et de sécurité.

Située dans un quartier tranquille et très proche de la plage, cette maison est idéale aussi bien comme résidence permanente que comme résidence secondaire sur la Costa Brava.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et venez la visiter.

última modificació 20/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 220 m²
• Terreny 564 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1971
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  388 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  101 kg CO₂ m² / año

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