Xalet a ep-9213 52 a Dorrón Sanxenxo

Espectacular chalet unifamiliar en Dorrón - Sanxenxo

Nombre Vivienda: CHALET UNIFAMILIAR EN LUGAR DE A COSTA - DORRÓN - SANXENXO (PONTEVEDRA)



Distancias a puntos de interés (en metros): PLAYA DE AREA DE AGRA (490) – PLAYA DE AREAS (1170) - CASCO URBANO DE SANXENXO (3100) - CASCO URBANO DE PORTONOVO (5950)



Dormitorios: 4 (1 MATRIMONIO + 1 CAMA NIDO + 1 DIÁFANO + 1 EN PLANTA INFERIOR DE MATRIMONIO TIPO ESTUDIO)



Cuartos de baño: 3 (1 CON BAÑERA, 2 CON DUCHA) y 1 ASEO.



Cocina: VITRO, COMBI, HORNO, LAVAVAJILLAS, MICROONDAS. MESA Y SILLAS. SALIDA A LA TERRAZA PRINCIPAL



Salón: SOFA TIPO CHAISSE-LONGE / 2 SILLONES / MESA CENTRO / TV / MUEBLE MODULAR



Terraza / Balcón: SI. ESTAMOS EN UNA VIVIENDA QUE, TODA ELLA, ES UNA GRAN TERRAZA PERIMETRAL RODEANDO LA CASA. HAY VISTAS PARCIALES HACIA EL MAR DESDE LA PARCELA, PERO LLAMA LA ATENCIÓN LA BONITA VISTA HACIA EL VALLE DE DORRÓN Y EL NÚCLEO RURAL TRADICIONAL DE O OUTEIRO.



Superficie: 357 m2 (PARCELA: 458 m2)


Importe Comunidad: No tiene.

Importe IBI: 615 euros / año


Comentarios: Sencillamente: ES-PEC-TA-CU-LAR. Este chalet es una maravilla, unas excelentes calidades de construcción y una fantástica localización, muy cerca de varias playas y a unos minutos de las localidades de Sanxenxo, Portonovo y Raxó. La vivienda se ha adaptado perfectamente al terreno en el que está edificada, sacando el máximo rendimiento a la orografía de la zona y las cotas de la parcela. De ese modo hemos conseguido distribuir una casa, comodísima, en 3 plantas perfectamente diferenciadas e integradas en el conjunto de la propiedad.

Desde la calle (recién humanizada, con aceras y mobiliario urbano) tenemos uno de los dos accesos peatonales a la vivienda y la entrada a la planta sótano, de unos 70 metros cuadrados. En esta altura contamos con un amplísimo garaje, cómodo para dos coches de cualquier tamaño y la zona de caldera, donde está además el depósito y una zona de almacenamiento.

Al subir una planta, la intermedia, no solo tenemos un amplísimo dormitorio, tipo estudio, con cuarto de baño completo... sino que, desde el mismo recibidor, accedemos a otra ala en la que además de una bodega fantástica, tenemos un aseo y un amplio trastero. En dicha bodega, equipada con barra, mesas, sillas... tenemos además un horno doble de cocinado que, perfectamente, cumple las labores de calefacción de esa estancia.

En la planta superior, estaría la zona de día y, prácticamente, la totalidad de la vivienda. Accedemos a un bonito hall de entrada desde las aceras perimetrales (que combinan el granito país con ferrogrés antideslizante). Nos recibe un cálido salón, con dos ambientes diferenciados y salida directa a la terraza principal, totalmente equipado. La cocina tiene dos accesos distintos que la dotan de una comodidad adicional, al lado del salón y, también, con acceso directo a la terraza. La zona de noche, perfectamente separada de la de día, cuenta con un diseño muy práctico, ya que los pasillos de acceso entre los dormitorios, el baño y el resto de la vivienda, se han convertido en armarios de obra, a modo de vestidor, que convierten una simple zona de paso e una estancia totalmente aprovechable. Los dormitorios, con vistas al valle, tienen también salida hacia la terraza y se comunican con el resto de la parcela, donde tenemos zonas verdes, frutales... Como dato adicional podemos comentar que cuenta con pozo propio de agua potable. También llama la atención la alta calidad de los materiales empleados en la casa, no solo en la propia construcción (aislamiento de primer nivel) si no también en otros elementos como las diversas barandillas de acero náutico.

En definitiva, una casa para entrar a vivir, totalmente rematada, equipada y decorada, con mucho gusto y con materiales de primeras calidades... disponible para ti.

última modificació 05/06/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 357 m²
• Terreny 458 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética