Xalet a plaza la fuente 3 a Moraleja de Enmedio

MAGNÍFICO TERRENO SEGREGABLE DE 3.009 m2 EN EL CENTRO DEL CASCO URBANO DE MORALEJA DE ENMEDIO.

ACTUALMENTE EXISTE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 400 m2 CON PISCINA Y MUY BUENAS POSIBILIDADES DE REFORMA. EL TERRENO ES SEGREGABLE HASTA EN 6 PARCELAS.

Ordenanza del terreno: 3 Residencial Unifamiliar. Grado: 2 Media densidad. Tipología de edificación: Aislada, pareada y agrupada en hilera. Coeficiente de Edificabilidad ordinario: 0,5. Altura máxima: 7 m, Número de plantas: 2. Tamaño mínimo de parcela: 450 m2. Ocupación máxima: 35%. Pendiente máxima: 30%. Frente mínimo de parcela: 10 m. Retranqueos a todos los linderos (frontal, lateral y posterior): 3 m.

La vivienda unifamiliar se configura de forma muy original en tres medias plantas:

- Planta baja-semisótano que cuenta con garaje, bodega, cuarto de instalaciones, trastero y baño.
- Planta baja compuesta de distribuidor, comedor, salón con chimenea, despacho, gran cocina y baño.
- Planta alta que consta de dormitorio principal con baño completo incorporado y otros cuatro dormitorios con dos baños completos. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.

Posibilidad de segregación de una parte del terreno para mantener la vivienda existente.

Excelente ubicación dentro del casco urbano de Moraleja de Enmedio, cercano a todos los servicios, junto a la Plaza la Fuente, el Consultorio de Salud, el Parque Municipal Arroyo del Cano, la Parroquia de San Millán y la Plaza de la Constitución.

Muy bien comunicado, junto al acceso a la M-413 (Arroyomolinos-Moraleja de Enmedio-Fuenlabrada) y a escasos 1500 metros de la autovía M-407 (Leganés-Fuenlabrada-Griñón). Varias líneas de autobuses interurbanos que conectan el municipio con Madrid-Príncipe Pío (495 y N-808) y con los municipios cercanos, Fuenlabrada-Hospital y Arroyomolinos-Xanadú (496), Leganés y Las Colinas (497) y Móstoles Estación, Arroyomolinos y Fuenlabrada (498).

Gran oportunidad para promotores o para quien busque una vivienda de gran potencial con un terreno amplio, sin renunciar a la promoción para rentabilizar la inversión, todo ello en un municipio muy tranquilo del suroeste de la Comunidad de Madrid que cuenta con un buen nivel de calidad de vida.

No dude en llamar para solicitar más información y concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. No cobramos honorarios al comprador.

última modificació 04/06/2025

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 390 m²
• Terreny 3009 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética