Xalet a pujada del puig rom 191 a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

Casa rústica amb vistes panoràmiques a la Badia de Roses i al Pirineu

Descobriu aquesta encantadora casa independent de 180 m², situada en una ubicació privilegiada amb vistes immillorables al mar ia les muntanyes. Una propietat amb enorme potencial per esdevenir l´habitatge dels seus somnis. A la planta baixa hi trobem una àmplia cuina, un lluminós saló-menjador amb llar de foc central i sortida a terrassa, un dormitori doble i un bany de cortesia. Totes les estances tenen vista sobre el mar. A la segona planta hi ha dos dormitoris, un bany complet i una espectacular terrassa doble amb accés des de les dues habitacions. L´exterior compta amb una parcel·la de més de 1.000 m², rampa d´accés al garatge tancat de 22 m² i espai per construir una piscina privada. La propietat inclou projecte aprovat per arquitecte per ampliar a 4 dormitoris i 3 banys, amb una gran terrassa al mateix nivell que la piscina, la cuina i el saló-menjador, aprofitant al màxim les vistes i la llum natural. Una oportunitat única en una de les zones més cobejades de Roses, ideal tant per a residència habitual com per a segon habitatge. Les darreres dues imatges són renders de la possible reforma.

última modificació 17/11/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 180 m²
• Terrassa 20 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1972
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  312 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  65 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética