Lloguer local comercial a Zabalburu Bilbao

Se alquila local en edificio nuevo en calle hurtado amezaga 48 con 5m de altura,puede para cualquier negocio. calle peatonal

SE ALQUILA LOCAL DE OBRA NUEVA EN UN EDIFICIO NUEVO DE CALLE HURTADO AMEZAGA 48.

1. El Altillo / Entreplanta (La Oportunidad Principal)
La altura de 5 metros es ideal para dividir el espacio. Con un altillo, podría:

Opción A (Zona de Trabajo arriba): Crear una planta superior silenciosa y privada para los puestos de manicura/pedicura, y dejar la planta baja para recepción, espera y venta de productos.

Opción B (Almacén/Descanso arriba): Usar la entreplanta como área de almacenamiento, oficina o incluso una pequeña sala de descanso para el personal, liberando todo el espacio principal para clientes.

Importante: Debe confirmar con el propietario y luego con un arquitecto o aparejador si la obra de crear la entreplanta está permitida y cumple con la normativa (licencia de obras, altura libre mínima, salida de emergencia, etc. ).

2. Licencia de Apertura y Actividad
Para un salón de uñas (clasificado como "establecimiento de estética personal"), necesitará:

Verificar la Clasificación del Local: Que esté calificado para uso comercial (C-1).

Condiciones Específicas: Necesitará instalaciones de ventilación adecuadas (crucial para evacuar los vapores de los productos) y unos aseos para el personal y clientes. Al ser obra nueva, es probable que esto ya esté previsto, pero debe confirmarlo.

3. Instalaciones Específicas para un Salón de Uñas
Ventilación y Extracción: Es el punto más importante. Debe asegurarse de que puede instalar un sistema de extracción de aire eficiente en cada puesto para eliminar el polvo de limado y los olores químicos.

Electricidad: Necesitará suficientes enchufes (tomas de corriente) en cada puesto para las lámparas UV/LED, limas eléctricas, etc.

Iluminación: La luz natural de una calle peatonal es un plus. Asegúrese de que la fachada lo permita aprovechar.

Agua: Necesitará puntos de agua para el área de pedicura (baños pedicura).

última modificació 17/11/2025

Distribució

• Superfície 60 m²

Característiques generals

• Sense moblar
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2025
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética