Lloguer local comercial a estella lizarra 13 a Amara Zaharra-Arbaizenea Donostia - San Sebastián

Local de gran formato en pleno centro de San Sebastián, perfecto para gimnasio u actividad similar.

Local de gran formato en pleno centro de San Sebastián, perfecto para gimnasio u actividad similar. Muy difícil encontrar superficies similares en el centro de la ciudad.
Cuenta con salida de humos y gran altura de techos. Se encuentra ubicado concretamente en la nueva zona residencial consolidada del Cerro de San Bartolomé, al lado del Colegio más grande de todo Donostia (SUMMA) y de los Hoteles colindantes.
La distribución del local es la siguiente:
- PLANTA CALLE: 125 m2 construidos | 116 m2 útiles. En esquina haciendo fachada con la calle Estella Lizarra con la calle Alto de San Bartolomé- PLANTA SÓTANO: 731 m2 construidos | 683 m2 útiles. Altura entre forjados 4,6 metros. Tiene un gran ventanal orientado a la plaza trasera que le aporta al sótano muchísima luz natural y aireación.
La Planta Calle tiene previsto un gran hueco de ascensor que posiblita la conexión por esta vía con la Planta Sótano. Cuenta, adicionalmente, con 2 salidas de emergencia a través de 2 portales comunitarios que tienen escaleras y ascensor hasta esta cota.
A la planta sótano se le podrá efectuar un acceso directo desde la Plaza trasera (detrás del Eroski).
El local se encuentra en bruto, pudiendo llevar a cabo la remodelación que se quiera. El local es exterior a dos fachadas, por lo que se podrá habilitar cristaleras que aporten luz natural desde a la fachada principal (Estella Lizarra) como desde la trasera (zona de la plaza interior)
Dispone de las acometidas correspondientes y salida individualizada de humos.
Posibilidad de alquiler con opción a compra (plazo corto para ejecutar la opción de compra).
En alquiler, se solicitará: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la media de la renta anual del escalado en rentas finalmente pactado).

última modificació 04/12/2025

Distribució

• Superfície 855 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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