Apartament amb calefacció a Centro Histórico Cádiz

Descubra un Santuario Urbano de Luz y Calma Excepcional bajo con luz directa de un amplio patio interior.

Engel & Völkers les presenta una oportunidad única para adquirir una vivienda distintiva en la selecta promoción de obra nueva Cervantes 12. Este excepcional bajo interior, con acceso directo desde la apacible Calle Benjumeda, redefine el concepto de vivir en el centro histórico de Cádiz, ofreciendo una combinación perfecta de privacidad, luminosidad y serenidad.

Un Espacio Generoso y Lleno de Luz Natural:
Esta exclusiva vivienda de 132 m² construidos, con 94 m² útiles, se ha diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Dispone de tres acogedoras habitaciones y dos baños completos, todos ellos equipados con aire acondicionado y armarios empotrados para optimizar cada espacio. La principal característica que eleva la calidad de vida en este bajo recibe su luz natural de un patio interior de grandes dimensiones. Este espacio comunitario, un auténtico pulmón verde en el corazón del edificio, proporciona una abundante entrada de luz directa natural a toda la vivienda, superando incluso la claridad que se encuentra en las calles más estrechas del centro.

Tranquilidad Absoluta sin Renunciar al Centro:
Gracias a su orientación hacia el interior del edificio y la amplitud del patio, este bajo ofrece una tranquilidad excepcional, aislando a sus residentes del bullicio urbano característico del centro de la ciudad. Disfrute de la paz en su propio hogar, sin las incomodidades de un bajo exterior, mientras tiene la vibrante vida gaditana a solo unos pasos.

Calidad y Eficiencia de Obra Nueva:
Esta vivienda forma parte de una promoción que se ha construido bajo los más estrictos estándares de calidad y eficiencia energética. Con acabados de primera y sistemas modernos de climatización frío/calor mediante bomba de calor y producción de agua caliente sanitaria por aerotermia, este bajo ofrece un hogar confortable, sostenible y de bajo mantenimiento.

Esta es una oportunidad única para quienes buscan una primera residencia de calidad superior, una segunda residencia en una de las ciudades más atractivas de Andalucía o una inversión inteligente en el centro histórico de Cádiz.

Contacte con Engel & Völkers para descubrir este bajo excepcional y experimentar la armonía entre la historia gaditana y la modernidad de un hogar pensado para su bienestar.
Ubicación Premium y Conectividad Privilegiada:
Vivir en la Calle Benjumeda de Cádiz, significa acceder a un estilo de vida inigualable. La promoción se encuentra a escasos metros de enclaves emblemáticos como la Plaza de San Antonio, el histórico Gran Teatro Falla y el vibrante Mercado Central de Abastos. La conveniencia se extiende a una completa red de servicios esenciales: farmacias, supermercados, colegios y una variada oferta comercial, que garantizan comodidad en su día a día. Además, la promoción cuenta con ascensor para facilitar el acceso.

última modificació 27/08/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 132 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor