Apartament amb calefacció a Port Grec - Port Moxó Empuriabrava

Apartamento con vista al canal en Empuriabrava

Si estás buscando un apartamento cerca del centro, a poca distancia de la playa, con vistas inmejorables y en estado impecable, esta es tu oportunidad. Situado en la tercera planta de un edificio bien cuidado con ascensor, este piso ofrece una combinación única de ubicación, calidad y precio.

La vivienda se distribuye en un recibidor, dos dormitorios luminosos, ambos con salida directa a un balcón parcialmente cerrado con cristaleras, lo que permite disfrutar de este espacio durante todo el año. Cuenta con un baño completo, un aseo adicional y un amplio salón-comedor con cocina integrada y acceso a una fantástica terraza de unos 12 m² orientada al sur, desde donde se disfrutan vistas directas al canal principal y al mar.

Las vistas desde el apartamento son, sin duda, uno de sus mayores atractivos: desde un lado, una impresionante panorámica de los Pirineos y la Marina, y desde la terraza principal, el canal y el mar Mediterráneo al fondo.

Además, ha sido completamente renovado con materiales de calidad: dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas eléctricas en el salón, suelos modernos y un excelente estado de conservación que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Una propiedad perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones junto al mar o incluso como inversión con alto potencial de alquiler.
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Si vous recherchez un appartement proche du centre, à quelques pas de la plage, avec une vue imprenable et en excellent état, voici une opportunité à ne pas manquer. Situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement combine parfaitement emplacement, qualité et prix.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres lumineuses avec accès direct à un balcon partiellement fermé avec des baies vitrées, parfait pour en profiter toute l’année. Il dispose également d’une salle de bain complète, d’un toilettes invités, et d’un spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée et accès à une terrasse de 12 m² orientée plein sud, offrant une vue magnifique sur le canal principal et la mer.

Les vues sont tout simplement remarquables : d’un côté, les Pyrénées et la Marina, de l’autre, depuis la terrasse, le canal et la Méditerranée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement comprend des fenêtres en PVC à double vitrage, volets électriques dans le salon, des sols modernes et un excellent état général, prêt à emménager sans travaux.

Un bien idéal pour y vivre toute l’année, passer des vacances, ou comme investissement à fort potentiel locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique. Venez le visiter, vous serez conquis !
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If you’re looking for an apartment close to the centre and just a short walk from the beach, with breathtaking views and in immaculate condition, this is your opportunity. Located on the third floor of a well-maintained building with a lift, this property offers the perfect combination of location, quality, and value.

The apartment features an entrance hall, two bright bedrooms, both with direct access to a partially glazed balcony, perfect to enjoy throughout the year. There is a full bathroom, an additional guest toilet, and a spacious living-dining room with an open-plan kitchen and access to a south-facing terrace of approx. 12 m², offering views of the main canal and the sea.

The views are truly stunning: on one side, the Pyrenees and the Marina, and from the main terrace, the canal and the Mediterranean Sea.

Completely renovated with high-quality materials, it includes PVC double-glazed windows, electric blinds in the living room, modern flooring, and an excellent overall condition – ready to move in.

Ideal as a year-round residence, holiday home, or investment with high rental potential.

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última modificació 03/09/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 76 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 3
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  34 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  133 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor