Apartament a Orcasitas Madrid

NEGOCIO ALQUILER CORTA ESTANCIA EN ORCASITAS

Desde REDPISO ORCASITAS ofrecemos un negocio de alquiler de corta estancia en pleno funcionamiento, compuesto por cuatro apartamentos independientes, completamente equipados.
Reforma integral de alta calidad hace 3 años.

El conjunto cuenta con una superficie total de 145 m² útiles y está distribuido de la siguiente manera:

- Apartamento de 45 m² de un dormitorio.
- Apartamento de 38 m² de un dormitorio.
- Estudio de 34 m².
- Estudio de 28 m².

Los apartamentos destacan por su diseño contemporáneo y elegante, con techos altos y espacios bien aprovechados, concebidos tanto para el máximo confort de los huéspedes como para una operativa profesional.
Todo el equipamiento es nuevo: instalaciones, suelos, cocinas, baños, mobiliario y electrodomésticos, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

Uno de los principales valores diferenciales del activo es su configuración. Los cuatro apartamentos se encuentran en planta baja y cuentan con acceso totalmente independiente, sin conexión con el portal ni con las zonas comunes del edificio. Esto permite una operación fluida de self check-in y check-out, sin molestias para los vecinos ni conflictos con la comunidad, una ventaja cada vez más difícil de encontrar en Madrid.

El activo más valioso del negocio son sus licencias de alquiler turístico, plenamente vigentes. En el contexto regulatorio actual, este punto es clave: en Madrid ya no se conceden nuevas licencias y, a partir de 2028, todos los inmuebles destinados al alquiler turístico deberán contar obligatoriamente con ellas, lo que convierte a este conjunto en un activo escaso y estratégicamente protegido.

La propiedad se encuentra:

A 20 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
A 8 km de la Puerta del Sol.
A 7 km del Museo del Prado.

Si se prefiere el transporte público, se encuentra a 8 minutos caminando de la estación de Cercanías de Orcasitas, que en 4 paradas te deja en plena Puerta del Sol.

El conjunto de los cuatro apartamentos se vende exclusivamente como un único negocio.

Existe la posibilidad, si el comprador lo desea, de estructurar la operación mediante una nueva sociedad, facilitando la transmisión y optimizando costes fiscales y administrativos, con continuidad inmediata de la actividad.

En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de transmisiones patrimoniales / Notaría - Gestoría / Registro / Intermediación inmobiliaria y / o Financiera).

última modificació 18/02/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 177 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética