Àtic a carrer prat del rull 10 a Centro Andorra la Vella

Ático de reciente construcción con terraza y vistas

Espectacular ático de lujo de reciente construcción para estrenar en Andorra la Vella, con un diseño arquitectónico moderno situado en el centro del país.
Esta vivienda, única en planta, mide 236,48m², y tiene una terraza a nivel de salón comedor de 12,76m². También dispone de una segunda terraza de uso privativo situada en la cubierta del edificio a la que se accede por una escalera desde la terraza del propio piso.
La zona de día se encuentra bien diferenciada de la zona de noche. Es espaciosa y abierta y comprende el salón comedor que es muy luminoso gracias a los grandes ventanales de vidrio y una cocina abierta con salida a una terraza que ofrece unas vistas inigualables a la ciudad y a las montañas que rodean la zona. Hay un baño de cortesía para una mayor comodidad. También habría la posibilidad de hacer un espacio para oficina en una parte del salón comedor.
La zona de noche se compone de 3 elegantes dormitorios dobles con luz natural y vestidor, todos en suite. Todas las habitaciones son exteriores, lo que proporciona abundante luz natural a todas las estancias. El piso destaca por los acabados de alta gama, entre los que se incluyen marcas como Santos, Pando, Gaggenau y Miele. Hay también un espacio destinado a lavadero.
La calefacción es con sistema de aerotermia mediante fan-coils, tiene ventanas de triple vidrio, persianas motorizadas e iluminación LED para el máximo confort. Completa la propiedad un gran box cerrado de 92,78m², producto muy difícil de encontrar en el centro, incluido en el precio.
En definitiva, es una vivienda perfectamente estudiada para disfrutar de la vida actual en un paraje natural único, con los más altos grados de confort, diseño, exclusividad y eficiencia energética.

Situación ideal en la nueva zona de desarrollo de Andorra la Vella, frente al edificio administrativo del Gobierno de Andorra, junto a la nueva sede de justicia y la nueva estación de autobuses, muy cerca del casco antiguo y centro comercial.
Ofrece la posibilidad de disfrutar de una absoluta tranquilidad, siendo, al mismo tiempo, una zona muy cómoda y práctica. Se encuentran al alcance todos los servicios necesarios para la vida diaria de la capital, desde reconocidos y prestigiosos centros educativos y sanitarios hasta las principales oficinas gubernamentales y administrativas. Asimismo, es posible aprovechar la amplia oferta de entretenimiento, cultural, comercial y financiera como restaurantes, tiendas especializadas y grandes almacenes, museos y bancos.
Existen también numerosos espacios deportivos y lúdicos. Con fácil acceso a las principales estaciones de esquí del Principado, Grandvalira y Naturlandia, en las que se puede disfrutar tanto en la temporada de invierno como en la de verano en la que se organizan varios eventos deportivos y culturales.

última modificació 22/05/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 289 m²
• Terrassa 80 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor