Àtic amb calefacció aparcament a Guindalera Madrid

Oportunidad en la mejor zona de Guindalera

Engel & Völkers presenta esta magnifica oportunidad en la que se hizo una excelente reforma, logrando una preciosa propiedad en tres plantas de vanguardia en una codiciada zona de Guindalera, en el barrio Salamanca.
Es una oportunidad única de vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades que te ofrece una zona tranquila, bien comunicada y con servicios que te harán la vida muy fácil.
La reforma es absolutamente exquisita en acabados y detalles, resaltando la calidad de los materiales. La integración de sus tres plantas otorga una gran amplitud creando espacios independientes en una única unidad funcional de gran estética.
Son 130 metros cuadrados habitables que en la propuesta actual se caracteriza por ofrecer espacios independientes por planta.
Dedicando la primera planta a dos dormitorios con baño en suite, una planta baja a la cocina y salón y una tercera planta con baño y acceso directo al garaje y lavadero pudiendo aprovechar esta tercera planta a dos dormitorios, sala de cine, despacho, gimnasio etc.
Terminaciones de vanguardia con calidades como domótica, música centralizada en toda la casa, persianas de seguridad, aire acondicionado en todas las estancias, radiadores marca Irsap, tarima de roble natural, puertas blindadas, tabiques de separación entre casas y entre cuartos con aislante acústico de 6 cm, aspiración centralizada.
El distrito de Salamanca es una de las zonas más representativas y señoriales de Madrid. Elegante y selecto, es uno de los barrios de mayor nivel de Europa.
De calles anchas y elegantes edificios, se pueden encontrar en él las tiendas más exclusivas de la ciudad. Destaca su tranquilidad, magnífica arquitectura y la variedad de servicios.

Guindalera es uno de los barrios pertenecientes al distrito de Salamanca, delimitado por la Avenida de América, Francisco Silvela, Alcalá y la M-30.

Esta zona, excelentemente comunicada dada su extensión, posee dos de los parques más importantes: El Parque de Breogán y el de Eva Duarte, que hacen de ella una zona muy comercial y residencial.
Guindalera fue conocido como el Madrid Moderno (denominado también Colonia Madrid Moderno), colonia madrileña de construcciones adosadas de estilo modernista construidas durante el periodo de 1890 -1906. Se encontraba ubicado entre las calles Cardenal Belluga, Roma, Avenida de los Toreros (junto a La Monumental), Cartagena, Francisco
Navacerrada, Campanario, Ruiz Perelló, junto a las Ventas del Espíritu Santo.

Zona muy bien comunicada y a la vez que tranquila, tanto por su fácil acceso a la M-30 como por su buena comunicación gracias al transporte público, ya que cuenta con el Intercambiador de Avenida América, varias líneas de autobuses cercanas y varias paradas de metro, dispone también de instalaciones deportivas tanto municipales como privadas y culturales, restaurantes y zonas de ocio.

última modificació 16/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 129 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  39 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  195 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor