Àtic amb piscina a nueva Nerja Nerja

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Nerja, Málaga.
El actual propietario, señor de 65 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 275.000€ y se aplica un 65% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor ático en octava planta con ascensor, situado en una zona tranquila y agradable de Nerja (Málaga), a poca distancia de servicios, comercios y espacios de ocio, así como de las playas y del centro del municipio.

La vivienda se distribuye en un dormitorio, comedor-estar con acceso a una terraza, cocina, baño completo y pasillo distribuidor, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados. La terraza aporta luz y ventilación natural, creando un lugar ideal para disfrutar del clima característico de la Costa del Sol.

El edificio cuenta con zonas ajardinadas y piscina, proporcionando un entorno cómodo y agradable para el día a día.

Una opción interesante tanto como vivienda habitual como para uso vacacional, gracias a su buena orientación, altura y proximidad a las zonas más atractivas de Nerja.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 11/11/2025

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 51 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària