Casa amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Casa a reformar en venta en Gracia, Barcelona

Exclusiva casa a reformar de 193 m² construidos, ubicada en el corazón de Gràcia. Es una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio amplio, luminoso y con privacidad, con la ventaja añadida de poder diseñar cada detalle a medida. La vivienda se distribuye en cuatro plantas de aproximadamente 45 m² cada una, ofreciendo un gran potencial de personalización.

En la planta baja, actualmente destinada a garaje cubierto con capacidad para dos coches, se encuentra una base perfecta para reorganizar el acceso principal o incluso integrarlo en la vivienda según las necesidades. Esta planta cuenta además con acceso a una terraza de 30 m², un espacio exterior amplio y poco habitual en la zona. La propiedad dispone de 3 habitaciones, distribuidas en las plantas superiores, proporcionando independencia y comodidad. El sótano, ya equipado con baño, ofrece la posibilidad de desarrollar una cocina o una zona independiente, ideal para invitados, estudio profesional o área de ocio. El edificio, construido en 2007, se encuentra en excelente estado y cuenta con ascensor que conecta todas las plantas, garantizando accesibilidad total. La planta superior alberga una terraza adicional con vistas despejadas sobre el barrio, creando un rincón perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Ubicada en una calle residencial del barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, esta propiedad combina la tranquilidad del entorno con la proximidad a plazas, comercios locales, cafeterías y espacios verdes. Además, está excelentemente conectada mediante transporte público y ofrece fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.

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última modificació 19/11/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Terreny 193 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética