Casa amb calefacció a Sant Daniel Girona

2 viviendas muy asoleadas en Sant Daniel con gran terreno

CASAGIRONA.COM SANT DANIEL: 2 ?asas unidos por un porche, ubicadas en la mejor zona de Girona en una parcela de 9.950m2.
Una casa, de unos 66m2 por planta, está reformada en 2014.
Planta baja: cocina americana, comedor y salón con chimenea, baño de cortesía y lavadero.
Planta 1: 3 dormitorios dobles y 1 baño con ducha. Todas estancias son exteriores con vistas al prado.
La segunda casa de piedra, de unos 58m2 por cada planta, y el porche, están en estado original, excepto el tejado totalmente nuevo con vigas de madera y muy buen aislamiento.
El porche de 69m2 permite acabarlo a su gusto y necesidades. Podría ser un espectacular sala de estar o un espacio de trabajo des de casa o, hasta un apartamento independiente con altos techos.
Proyecto de reforma incluía la construcción de un garaje de 30m2 que no se ha llevado a cabo en su día.
La finca limita con el rio Galligants, ofrece intimidad y a la vez no se encuentra totalmente aislada (a poca distancia hay fincas vecinas habitadas).
No se permite la segregación en fincas independientes.
Tiene recogida de aguas fluviales, fosa séptica dimensionada para las 2 casas y la posibilidad de conectarse a red de agua municipal y gas natural.
El Valle de Sant Daniel, en un espacio natural a tan sólo diez minutos andando del Barri Vell de Girona. Siempre ha sido una zona de grande demanda y muy poca oferta debido a que está protegida y no permite nuevas urbanizaciones.
NO se puede segregar. [IW]

última modificació 17/11/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 317 m²
• Terreny 9951 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 2014
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  30 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  8 kg CO₂ m² / año

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