Casa a Son Roca Palma de Mallorca

OPORTUNIDAD EN SON ROQUETA

Producto inmobiliario singular en Son Roqueta: vivienda con gran terraza privada + local comercial.

En la tranquila y bien comunicada zona de Son Roqueta se ofrece a la venta un producto inmobiliario singular, compuesto por dos elementos registrales que conforman una oportunidad poco habitual en el mercado por su configuración y posibilidades de uso.
La propiedad se compone de:
-Vivienda en planta semisótano con 167 m2 de superficie útil
-Anexo registrado como trastero en el primer piso
-Terraza privada de 100 m2 en primer piso.
-Local comercial en planta baja de 77 m2
-Terraza exterior adicional de 14 m2 vinculada al local
Una combinación que permite plantear uso residencial amplio, vivienda + espacio profesional o incluso convivencia intergeneracional.

PRODUCTO 1: Vivienda en planta semisótano – 167 m2 útiles + anexo registrado como trastero + terraza de 100 m2
La vivienda se distribuye en dos niveles. Por un lado, la planta semisótano dispone de espaciosa zona de recibidor, amplio salón comedor, cocina equipada, baño con plato de ducha y diversas estancias actualmente utilizadas como dormitorios.
Por otro lado, la primera planta cuenta con luminoso salón comedor con salida directa a la terraza de 100 m2, cocina office totalmente equipada y amueblada, dos habitaciones dobles y un baño completo con plato de ducha

IMPORTANTE: este producto no dispone de cédula de habitabilidad.

PRODUCTO 2: Local comercial – 77 m2 + terraza de 14 m2
En planta baja se incluye un local comercial de 77 m2, habilitado actualmente como vivienda y distribuido en amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, dos habitaciones dobles, baño completo con plato de ducha, zona independiente de lavandería / coladuría y terraza exterior privada de 14 m2.

IMPORTANTE: este inmueble sí dispone de cédula de habitabilidad en vigor como "habitatge".

CONSIDERACIÓN IMPORTANTE SOBRE SUMINISTROS:
Ambos inmuebles comparten un único contador de agua y un único contador de electricidad, circunstancia que debe tenerse en cuenta a nivel práctico y organizativo.
Por este motivo, el perfil de comprador ideal sería una única unidad familiar o una sola titularidad, siendo una opción especialmente interesante para:
-Familias que necesiten espacios independientes pero conectados
-Convivencia intergeneracional (padres e hijos)
-Profesional que quiera combinar vivienda y despacho

?? Ubicación
Situado en Son Roqueta, zona residencial tranquila con excelente conexión con el centro de Palma, acceso rápido a vías principales, transporte público, colegios, comercios y zonas verdes. Una ubicación que combina entorno residencial y comodidad urbana.

No dudes en solicitar más información.

Información adicional:
*Mobiliario opcional.
El precio indicado no incluye gastos inherentes a la compra (impuestos de transmisiones, notaría y registro).
Las superficies expresadas en esta página son descriptivas y aproximadas.
Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Agencia inmobiliaria registrada en ROAIIB: GOIBE584936/2024.

última modificació 27/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 360 m²
• Terrassa 136 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  132 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética