Casa aparellada a Santiago - Coronación Jerez de la Frontera

Solvia Inmobiliaria Chalet adosado Jerez de la Frontera

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Chalet adosado de 125 m² ubicado en Jerez de la Frontera, Cádiz.


Se trata de un chalet adosado de 125 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se encuentra en la Avenida del Azahar, en una zona residencial consolidada de Jerez de la Frontera, caracterizada por su tranquilidad y fácil acceso a los principales servicios de la ciudad.


El chalet presenta una estructura moderna y funcional, con acabados de calidad y una distribución pensada para el confort. Dispone de una parcela que permite disfrutar de zonas exteriores privadas, perfectas para el ocio al aire libre, jardín o terraza.


La ubicación es excelente, ya que se sitúa en la periferia este de Jerez, en una zona residencial próxima a la Avenida de Europa y la Ronda Este, lo que facilita el acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a las salidas hacia la autovía A-4 (dirección Sevilla y Cádiz) y la A-480 (dirección Sanlúcar de Barrameda). En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como la línea 4 y 5) que conectan con el centro y otros barrios de Jerez, así como fácil acceso a la estación de tren de Jerez, que ofrece conexiones de cercanías, media y larga distancia, incluyendo trenes a Cádiz, Sevilla y Madrid. Además, el Aeropuerto de Jerez se encuentra a menos de 15 minutos en coche.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Colegio La Salle Buen Pastor y el IES La Granja, instalaciones deportivas, centros de salud como el Centro de Salud Jerez Este, y oficinas bancarias. A poca distancia se sitúa el Hospital Universitario de Jerez, así como el Centro Comercial Área Sur y el parque González Hontoria, conocido por albergar la Feria del Caballo, uno de los eventos más emblemáticos de la ciudad. Además, la proximidad al centro histórico de Jerez permite disfrutar de su amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que d

última modificació 03/07/2025

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 125 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética