Dúplex a Aguadulce Sur Roquetas de Mar

PISODÚPLEX EXCLUSIVO 145m 4 DORM., 2 TERRAZAS, CHIMENEA... Y CERO EUROS DE COMUNIDAD!

EL LUJO DE UNA CASA CON LA COMODIDAD DE UN PISO. MÁXIMA PRIVACIDAD Y AHORRO GARANTIZADO.

? LA VENTAJA ECONÓMICA ÚNICA (Ahorre Cientos al Año)
¡COMUNIDAD CERO! 0€ de Cuota Mensual: Esta es la clave. Olvídese de los gastos fijos. Ahorro directo y garantizado de 400€ a 800€ anuales que van directos a su bolsillo.

Trastero Privado de 6m² (incluido en el precio).

?? UBICACIÓN PRIME Y TRANQUILIDAD
Situado en la cotizada zona de Aguadulce Sur (Almería).

Máxima Tranquilidad: Bloque de solo DOS VIVIENDAS. Adiós a las molestias vecinales y a las grandes comunidades.

Conexiones Perfectas: Tranquilidad garantizada, pero con acceso rápido a todos los servicios y conexión inmediata a la A-7.

?? CARACTERÍSTICAS ÚNICAS: 145 m² - 4 Dormitorios
Este Piso/Dúplex va más allá de un piso estándar, ofreciéndole características exclusivas que mejorarán su calidad de vida y revalorizarán su inversión:

Doble Espacio Exterior Privado: Disfrute de la privacidad y el aire libre sin salir de casa gracias a sus Dos Terrazas Privadas. Tendrá el espacio perfecto para que sus mascotas jueguen, para montar su solárium personal o para disfrutar de tranquilos desayunos.

Terraza Social: Su espectacular Terraza Techada con Barbacoa de Obra es el corazón social de la vivienda. Podrá celebrar cenas, reuniones y momentos de ocio los 365 días del año, sin preocuparse por el clima.

Calidez y Distinción: La CHIMENEA funcional en la planta baja no es solo un elemento decorativo; proporciona un ambiente de lujo, confort inigualable y es un detalle que revaloriza inmediatamente la propiedad.

Máxima Versatilidad: La planta baja incorpora un valioso espacio polivalente que puede ser su 4º DORMITORIO, un Despacho Privado indispensable para el teletrabajo, o una amplia sala de juegos o gimnasio, adaptándose 100% a sus necesidades.

Cocina funcional: La Cocina es amplia y está equipada, ofreciendo la máxima comodidad y un diseño moderno. Además, cuenta con acceso directo a la terraza de barbacoa, haciendo que organizar comidas y eventos sea extraordinariamente sencillo.

?? PLANTA SUPERIOR: EL OASIS DE DESCANSO
3 Dormitorios Dobles: Diseñados para la intimidad y la calma.

Dormitorio Principal: Con acceso a la SEGUNDA TERRAZA PRIVADA.

Baño: Cómodo con plato de ducha.

Distribución Inteligente: Elimina ruidos y garantiza el mejor descanso.

?? ¡OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL! MÁXIMA DEMANDA
Propiedades con estas dimensiones (145m²), estos extras (2 Terrazas, Chimenea) y, sobre todo, con 0€ DE COMUNIDAD se venden en tiempo récord. No encontrará otro igual en Aguadulce Sur.

?? Deje de soñar con más espacio y empiece a vivir el lujo y el ahorro.

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Precio Actual + Impuestos = 206.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).

Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

última modificació 25/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 145 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1992
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  138 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  24 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética