Dúplex amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Exclusivo Dúplex con gran terraza en Gràcia

Ubicado en una finca de 1922 , este exquisito dúplex fue objeto de una reforma integral en 2021, combinando a la perfección elegancia clásica y diseño contemporáneo. La vivienda, ofrece espacios amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados.

Cuenta con 122 m2 de vivienda y una terraza o patio de 76 m2

Planta baja (64 m²): Impresionante recibidor con techos altos, y baño completo, que da paso al gran salón comedor, con cocina integrada, frente a una espectacular terraza privada de 76 m² con porche, zona chill out y jardín. Los suelos de cemento pulido aportan un toque moderno y sofisticado .

Primera planta (57 m²): Tres dormitorios —dos dobles exteriores, orientados al patio, uno de ellos con baño en suite , y un tercero individual— junto con el tercer baño adicional. La zona de noche destaca por su calidez, con parquet natural en todas las estancias.

Climatización por conductos, en toda la casa, maderas nobles, buenos cerramientos, toldos en comedor y habitaciones y riego automático en la terraza para disfrutar de tus plantas todo el año

?? Orientación Este, con luz natural durante toda la mañana.
?? Comunidad reducida y tranquila donde todos son propietarios.

Una propiedad única en una ubicación privilegiada, lista para entrar y disfrutar. Te esperamos!
Ubicado en el prestigioso barrio de Gràcia, Barcelona, este lujoso inmueble ofrece una experiencia de vida inigualable en una de las zonas más vibrantes y culturales de la ciudad. Gràcia es ideal para aquellos que buscan un entorno bohemio y sofisticado, con una mezcla de tradición y modernidad que atrae a artistas, profesionales y familias que valoran la calidad de vida. A ello hay que añadir que se encuentra en una calle excepcionalmente tranquila , prácticamente peatonal.

La infraestructura de la zona es excepcional, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público que incluye el metro y autobuses, facilitando el desplazamiento por toda la ciudad. A tan solo 15 minutos en coche del centro de Barcelona y a 30 minutos del Aeropuerto El Prat, la conectividad es inmejorable.

última modificació 02/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 145 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1922
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  67 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  11 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor