Dúplex amb xemeneia a Centre Prat de Llobregat (El)

FANTÁSTICO ÁTICO DÚPLEX EN EL CORAZÓN DE EL PRAT

Descubre este magnífico ático dúplex totalmente exterior, con una excelente orientación sur y una superficie útil de 125 m², ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad.
Un hogar lleno de luz, amplitud y posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio para personalizar a su gusto.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
?? Planta baja (77 m² útiles):
• Amplio recibidor de 12 m² que da la bienvenida a la vivienda.
• Espacioso salón-comedor de 32 m² con salida directa a un balcón de 16 m², perfecto para disfrutar del sol.
• Cocina independiente de 9 m² con acceso a lavadero.
• Habitación doble de 14 m².
• Baño completo de cuatro piezas con bañera.
??? Planta superior:
• Dormitorio principal tipo suite de 18 m² con baño de cortesía.
• Dos habitaciones más (una doble y una individual), todas exteriores.
• Acceso a una gran terraza de 50 m², soleada, con vistas despejadas y una orientación privilegiada.
Su ubicación es inmejorable, con todos los servicios a pie de calle: comercios, restauración, supermercados, entidades bancarias y excelentes conexiones de transporte público (autobuses 21, N17, N19, PR4, PR5 y X2 con destino a Plaza España, Barcelona).
Un ático dúplex con todo el potencial para transformarse en la casa de tus sueños, en una zona tranquila, cómoda y perfectamente comunicada.

- El Prat de Llobregat es un municipio situado en la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña, España. Es una localidad que combina tradición y modernidad, ofreciendo diversas ventajas a sus residentes. A continuación, te describo algunas de las principales ventajas que puede ofrecer a un ciudadano de a pie que vive allí:

- Ubicación estratégica: Situado muy cerca del aeropuerto de Barcelona y con buenas conexiones por carretera y transporte público, El Prat facilita el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia otras regiones, lo que resulta muy conveniente para quienes viajan frecuentemente o trabajan en diferentes áreas.

- Transporte público eficiente: La localidad cuenta con varias líneas de tren (como el Metro del Baix Llobregat y cercanías), autobuses y conexiones con el aeropuerto, permitiendo desplazamientos cómodos y rápidos.

- Calidad de vida: El Prat combina zonas residenciales tranquilas con espacios verdes y parques, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar en familia. Destacan lugares como el Parc del Litoral o el Delta del Llobregat, que ofrecen entornos naturales cercanos.

- Servicios y comercios: La localidad dispone de una amplia oferta comercial, centros educativos, sanitarios y culturales que cubren las necesidades básicas y facilitan la vida diaria sin necesidad de desplazarse lejos.

- Cultura e historia: El Prat tiene un patrimonio cultural interesante, con festividades tradicionales, museos y eventos que fomentan la participación comunitaria y enriquecen la vida social de sus habitantes.

- Economía local: La presencia del aeropuerto y las actividades relacionadas generan empleo y oportunidades económicas para los residentes, además de promover el desarrollo empresarial en la zona.

- Proximidad a Barcelona: Gracias a su cercanía a Barcelona, los residentes pueden acceder fácilmente a las ventajas culturales, educativas y laborales de una gran ciudad sin vivir en ella directamente.

- En resumen, El Prat de Llobregat ofrece a sus habitantes una combinación favorable de accesibilidad, servicios completos, espacios verdes y calidad de vida, haciendo que sea un lugar atractivo para vivir con múltiples ventajas para el día a día.

Desde Pratfinques, te realizamos todos los trámites de la compraventa y a la obtención de la financiación hipotecaria, liquidación de los impuestos y, inscripción registral.
- El precio de venta del inmueble, no incluye impuestos ni tasas. (ITPAJD)
- La plusvalía (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos) es a cargo del vendedor.
- En Pratfinques, NO COBRAMOS LOS HONORARIOS AL COMPRADOR, están incluidos en el precio de venta publicado.

última modificació 04/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 177 m²
• Terrassa 50 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 5
• Any construcció 1978
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  207 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor